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父母死亡繼承房產(chǎn)過戶費用有哪些

2024-11-01 05:30:16 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

一、父母死亡繼承房產(chǎn)過戶費用有哪些?

1、房地產(chǎn)價值評估費用;

收費標準應該咨詢評估機構(gòu)。

2、契稅

法定繼承人繼承房地產(chǎn),免契稅,對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅1.5%。

3、房產(chǎn)證工本費。

二、遺產(chǎn)房屋過戶流程是怎么規(guī)定的?

1、**被繼承人死亡證明

2、進行房產(chǎn)評估

3、到房管局**繼承登記,公證書直接交房管局。

收費情況:其中包括測繪費,100平方米以下的每份50元,公證費每份200元,查冊費100元。每宗繼承登記200元。

4、出新房產(chǎn)證

三、父母去世哪些人可以繼承遺產(chǎn)房?

《中華人民共和國民法典》(生效)

靠前千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承:

(一)靠前順序:配偶、子女、父母;

(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后,由靠前順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有靠前順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、撫養(yǎng)子女和有撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有撫養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有撫養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

靠前千一百二十八條 被繼承人的子女先于被繼承人死亡的,由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。

被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的,由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。

代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。

靠前千一百二十九條 喪偶兒媳對公婆,喪偶女婿對岳父母,盡了主要贍養(yǎng)義務的,作為靠前順序繼承人。

靠前千一百三十條 同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額,一般應當均等。

對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人,分配遺產(chǎn)時,應當予以照顧。

對被繼承人盡了主要撫養(yǎng)義務或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產(chǎn)時,可以多分。

有撫養(yǎng)能力和有撫養(yǎng)條件的繼承人,不盡撫養(yǎng)義務的,分配遺產(chǎn)時,應當不分或者少分。

事實上,父母去世以后,子女也得先確認了房產(chǎn)的繼承人,然后才能到房管局**過戶,特別是父母的父母都還在世,而且還有其他兄弟姐妹的這種情況,由誰繼承房子的這套產(chǎn)權(quán),就是各位繼承人之間重點要協(xié)商的問題。

本文標簽: 父母去世房產(chǎn)繼承費用

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