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現(xiàn)在的小產(chǎn)權(quán)房子有保障嗎

2024-10-29 08:18:57 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

一、現(xiàn)在的小產(chǎn)權(quán)房子有保障嗎

1、屬于違法用地、違法建設(shè)的小產(chǎn)權(quán)房有依法被拆除的危險(xiǎn)性。購買小產(chǎn)權(quán)房無法**貸款,只能一次性付款或者分期付款。小產(chǎn)權(quán)房的附屬配套設(shè)施,如供水、供電、供氣等,因不在國家規(guī)劃之列也不能得到有效保證。

2、小產(chǎn)權(quán)房沒有取得國家頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)

二、房子小產(chǎn)權(quán)是什么意思呢?

1、所謂“小產(chǎn)權(quán)房”它不是法律概念,是人們在社會的實(shí)踐中所形成一種約定俗成的稱謂。所謂“小產(chǎn)權(quán)房”它是指在農(nóng)民集體的土地上建設(shè)房屋,沒有繳納土地的出讓金等等的費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國家的房管部門去頒發(fā)的,而是由鄉(xiāng)***或者村委會頒發(fā)給你的,所以又可以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。根據(jù)小產(chǎn)權(quán)房新政策解讀,國土部嚴(yán)禁小產(chǎn)權(quán)房登記發(fā)證。

2、《意見》提出,要嚴(yán)格規(guī)范農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證行為,嚴(yán)禁搞虛假

并非只要是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房就是非法建筑,其只是因銷售環(huán)節(jié)存在的一些問題和現(xiàn)行法律法規(guī)發(fā)生沖突,才讓人誤認(rèn)為是非法建筑。小產(chǎn)權(quán)有一定的好處,但也有一定的風(fēng)險(xiǎn)性。購房者在購房時(shí)應(yīng)該多多注意。上述文章講的就是關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房如何轉(zhuǎn)讓和小產(chǎn)權(quán)買賣應(yīng)該注意什么的內(nèi)容,希望能給有需要的人提供幫助。

小產(chǎn)權(quán)房未經(jīng)士地行政管理部門批準(zhǔn)而使用集體所有土地的涉嫌違法用地;小產(chǎn)權(quán)房無建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證的涉嫌違法建設(shè);小產(chǎn)權(quán)房沒有取得商品房銷售許可證,因而不能**《房屋所有權(quán)證書》。對于小產(chǎn)權(quán)房,無論是國土資源部還是國務(wù)院,態(tài)度向來強(qiáng)硬。

綜上所述,雖然小產(chǎn)權(quán)房的保障不是很全面,但是價(jià)格上卻是更多的吸引人們的原因,而在選購小產(chǎn)權(quán)房的時(shí)候大家更應(yīng)該要注意是否有完整合法的相關(guān)手續(xù),如果所購買的小產(chǎn)權(quán)房是非法建筑那么自己的財(cái)產(chǎn)就會受到侵害。

本文標(biāo)簽: 買小產(chǎn)權(quán)房有保障嗎

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