一、沒結(jié)婚房產(chǎn)證能寫兩個(gè)人的名字嗎

首先，根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，房產(chǎn)所有權(quán)可以由多個(gè)人共同擁有，而且共同擁有的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)當(dāng)按照各自的份額享有和承擔(dān)。因此，從法律角度來看，沒有領(lǐng)結(jié)婚證的情侶是可以在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)寫上雙方的名字的。

不過，需要注意的是，在寫上雙方名字之前，雙方需要簽訂一份共同購(gòu)房協(xié)議，明確雙方在房產(chǎn)購(gòu)買、使用、管理和處置等方面的權(quán)利和義務(wù)。這份協(xié)議應(yīng)當(dāng)由雙方自行起草，并在公證處進(jìn)行公證，以確保協(xié)議的合法性和有效性。

此外，如果雙方在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)使用了共同財(cái)產(chǎn)，那么在共同財(cái)產(chǎn)的分配上也需要遵循我國(guó)民法典的規(guī)定。根據(jù)民法典的規(guī)定，夫妻共同財(cái)產(chǎn)包括婚后所得的財(cái)產(chǎn)和婚前雙方共同財(cái)產(chǎn)。因此，如果沒有領(lǐng)結(jié)婚證的情侶在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)使用了共同財(cái)產(chǎn)，那么在未來分配共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，需要按照雙方的實(shí)際出資比例進(jìn)行分配。

此外，需要注意的是，如果雙方在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)只寫了一方的名字，那么在未來房產(chǎn)的分配上可能會(huì)存在很大的爭(zhēng)議。因?yàn)樵谖覈?guó)的法律中，房產(chǎn)所有權(quán)和房產(chǎn)證書上的名字是有很大的關(guān)系的。如果只有一方的名字寫在房產(chǎn)證書上，那么在未來如果出現(xiàn)分配***，另一方可能會(huì)面臨很大的困難。

因此，對(duì)于沒有領(lǐng)結(jié)婚證的情侶來說，如果想要在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)寫上雙方的名字，就需要注意以上幾點(diǎn)。首先，需要簽訂共同購(gòu)房協(xié)議，并在公證處進(jìn)行公證。其次，如果使用了共同財(cái)產(chǎn)，需要按照實(shí)際出資比例進(jìn)行分配。最后，需要確保雙方的名字都寫在房產(chǎn)證書上，以避免未來的***。

總之，對(duì)于沒有領(lǐng)結(jié)婚證的情侶來說，購(gòu)買房產(chǎn)寫上雙方名字是完全可以實(shí)現(xiàn)的。只需要注意以上幾點(diǎn)，就可以避免未來可能出現(xiàn)的***和風(fēng)險(xiǎn)。

二、離婚房產(chǎn)評(píng)估如何進(jìn)行評(píng)估?

這就需要由專業(yè)資產(chǎn)評(píng)估公司出面，由他們出具一份可靠的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，能夠在短時(shí)間內(nèi)用戶提供可參考價(jià)值。

房地產(chǎn)評(píng)估評(píng)估是按房屋總值來計(jì)算。若該房屋是僅有的住房，離婚房產(chǎn)評(píng)估流程是不會(huì)支持出售或拍賣房產(chǎn)的，因?yàn)榛镜淖》啃枨?，必須得到保障，離婚時(shí)一般均等分割，分割時(shí)應(yīng)按房屋的市場(chǎng)價(jià)(評(píng)估價(jià))計(jì)算，而不是按購(gòu)房合同金額計(jì)算，取得房屋的一方要支付對(duì)方半價(jià)。如果涉及貸款，要先將貸款部分減去。

三、婚后房產(chǎn)增值部分離婚財(cái)產(chǎn)怎么分割?

1、婚后房產(chǎn)增值部分離婚時(shí)一般也是均等分割的，因?yàn)榉孔訉儆诜蚱薰餐?cái)產(chǎn)，離婚時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割，房屋增值部分就不需要單獨(dú)列出予以分割了。如果是以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買，夫妻共同還貸的，此時(shí)就需要考慮司法解釋的規(guī)定了。也就是說，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，照顧子女和女方權(quán)益的原則予以分割。

2、購(gòu)房時(shí)，只有一方出資購(gòu)買的，此房子屬于購(gòu)房者的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。不管是婚前購(gòu)買，還是婚后購(gòu)買，只要是個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的，都屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，由房子的增值部分屬于房子價(jià)值的一部分，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)按照個(gè)人財(cái)產(chǎn)不予分割。

近年來，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷升溫，越來越多的年輕人開始考慮購(gòu)買房產(chǎn)。然而，對(duì)于沒有領(lǐng)結(jié)婚證的情侶來說，沒結(jié)婚房產(chǎn)證能寫兩個(gè)人的名字嗎?其實(shí)是可以的，不過在這種情況下寫兩個(gè)人的名字，也伴隨著一些風(fēng)險(xiǎn)，需要當(dāng)事人格外注意。要是你在這方面還有疑問的話，可以點(diǎn)擊頁面下方的按鈕，直接咨詢我們的客服。