一、沒結(jié)婚房產(chǎn)證能寫兩個人的名字嗎

首先，根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，房產(chǎn)所有權(quán)可以由多個人共同擁有，而且共同擁有的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)當(dāng)按照各自的份額享有和承擔(dān)。因此，從法律角度來看，沒有領(lǐng)結(jié)婚證的情侶是可以在購買房產(chǎn)時寫上雙方的名字的。

不過，需要注意的是，在寫上雙方名字之前，雙方需要簽訂一份共同購房協(xié)議，明確雙方在房產(chǎn)購買、使用、管理和處置等方面的權(quán)利和義務(wù)。這份協(xié)議應(yīng)當(dāng)由雙方自行起草，并在公證處進(jìn)行公證，以確保協(xié)議的合法性和有效性。

此外，如果雙方在購買房產(chǎn)時使用了共同財產(chǎn)，那么在共同財產(chǎn)的分配上也需要遵循我國民法典的規(guī)定。根據(jù)民法典的規(guī)定，夫妻共同財產(chǎn)包括婚后所得的財產(chǎn)和婚前雙方共同財產(chǎn)。因此，如果沒有領(lǐng)結(jié)婚證的情侶在購買房產(chǎn)時使用了共同財產(chǎn)，那么在未來分配共同財產(chǎn)時，需要按照雙方的實際出資比例進(jìn)行分配。

此外，需要注意的是，如果雙方在購買房產(chǎn)時只寫了一方的名字，那么在未來房產(chǎn)的分配上可能會存在很大的爭議。因為在我國的法律中，房產(chǎn)所有權(quán)和房產(chǎn)證書上的名字是有很大的關(guān)系的。如果只有一方的名字寫在房產(chǎn)證書上，那么在未來如果出現(xiàn)分配***，另一方可能會面臨很大的困難。

因此，對于沒有領(lǐng)結(jié)婚證的情侶來說，如果想要在購買房產(chǎn)時寫上雙方的名字，就需要注意以上幾點。首先，需要簽訂共同購房協(xié)議，并在公證處進(jìn)行公證。其次，如果使用了共同財產(chǎn)，需要按照實際出資比例進(jìn)行分配。最后，需要確保雙方的名字都寫在房產(chǎn)證書上，以避免未來的***。

總之，對于沒有領(lǐng)結(jié)婚證的情侶來說，購買房產(chǎn)寫上雙方名字是完全可以實現(xiàn)的。只需要注意以上幾點，就可以避免未來可能出現(xiàn)的***和風(fēng)險。

二、離婚房產(chǎn)評估如何進(jìn)行評估?

這就需要由專業(yè)資產(chǎn)評估公司出面，由他們出具一份可靠的房地產(chǎn)評估報告，能夠在短時間內(nèi)用戶提供可參考價值。

房地產(chǎn)評估評估是按房屋總值來計算。若該房屋是僅有的住房，離婚房產(chǎn)評估流程是不會支持出售或拍賣房產(chǎn)的，因為基本的住房需求，必須得到保障，離婚時一般均等分割，分割時應(yīng)按房屋的市場價(評估價)計算，而不是按購房合同金額計算，取得房屋的一方要支付對方半價。如果涉及貸款，要先將貸款部分減去。

三、婚后房產(chǎn)增值部分離婚財產(chǎn)怎么分割?

1、婚后房產(chǎn)增值部分離婚時一般也是均等分割的，因為房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時按照夫妻共同財產(chǎn)予以分割，房屋增值部分就不需要單獨列出予以分割了。如果是以個人財產(chǎn)購買，夫妻共同還貸的，此時就需要考慮司法解釋的規(guī)定了。也就是說，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，照顧子女和女方權(quán)益的原則予以分割。

2、購房時，只有一方出資購買的，此房子屬于購房者的個人財產(chǎn)。不管是婚前購買，還是婚后購買，只要是個人財產(chǎn)購買的，都屬于一方個人財產(chǎn)。因此，由房子的增值部分屬于房子價值的一部分，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚時按照個人財產(chǎn)不予分割。

近年來，隨著房地產(chǎn)市場的不斷升溫，越來越多的年輕人開始考慮購買房產(chǎn)。然而，對于沒有領(lǐng)結(jié)婚證的情侶來說，沒結(jié)婚房產(chǎn)證能寫兩個人的名字嗎?其實是可以的，不過在這種情況下寫兩個人的名字，也伴隨著一些風(fēng)險，需要當(dāng)事人格外注意。要是你在這方面還有疑問的話，可以點擊頁面下方的按鈕，直接咨詢我們的客服。