一、根據(jù)規(guī)定小區(qū)車位收費合法嗎?

1、小區(qū)車位收費是合法的，根據(jù)規(guī)定，如果是開發(fā)商向有關部門經(jīng)過單獨審批，用作經(jīng)營性的停車場的，那么該區(qū)域就可以用作經(jīng)營，因為其使用權不是業(yè)主。

2、有些區(qū)域(包括道路和綠化帶)如果是屬于小區(qū)業(yè)主共有。在這個公共區(qū)域停車是否收費，這決定權就握在全體業(yè)主手里，或者選舉產(chǎn)生的小區(qū)業(yè)委會手里。

二、車位買賣協(xié)議怎么寫?

車位買賣協(xié)議

甲方：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

乙方：_____________________

地址：_____________________

身份證號碼：_______________

電話：_____________________

為了方便乙方在__________停放車輛，甲方向乙方有償提供地下停車位。根據(jù)有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就轉讓汽車車位達成如下協(xié)議：

1、乙方自愿向甲方購買__________編號為________汽車車位。

2、甲、乙雙方同意將靠前條商定的汽車車位一次性定價為人民幣__________元整(大寫)。(此價格中不包含汽車車位的物業(yè)管理服務費)。

3、車位的銷售特征為：[現(xiàn)售車位]/[預售車位]

4、乙方在簽訂本合約三天內(nèi)一次性付清汽車位使用費共計人民幣__________元，憑繳費清單領取汽車位使用卡，取得使用權。如在約定時間內(nèi)未付清全部使用費，甲方有權解除合同，并有權要求乙方支付合同金額________%的違約金。

5、乙方所購的上述車位作為車輛停泊專用，不得另作他用，不得任意改變該汽車位的性質、外觀、結構和各類設施，若有損壞或由此產(chǎn)生事故，乙方除應負擔恢復原狀費用外，還應賠償造成他人的損失并承擔后果。日常使用應遵守物業(yè)管理公約及車位管理制度，且交納相應管理費用。

6、乙方使用汽車位停放車輛時不得占用公共通道。

7、乙方所受讓的地下車位按有關規(guī)定，無法**產(chǎn)權證、土地證手續(xù)，但享有與所購房屋土地同等年限的使用權(不享有土地使用權);若國家法律政策對地下車庫使用權年限作出具體規(guī)定，乙方所享有的地下車庫使用年限按國家法律政策的規(guī)定處理。

8、甲方檢修、維護管道需借用乙方汽車位時，乙方必須無條件配合。

9、甲方有權先期委托物業(yè)管理公司對地下車位進行管理服務，乙方在簽訂本協(xié)議的同時，視為認可甲方之委托車位的管理方式。

10、在國家政策允許的情況下，乙方享有轉讓、繼承的權利，涉及相關手續(xù)的變更，乙方須書面告知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂變更協(xié)議，并且乙方需向甲方支付相關的手續(xù)費，手續(xù)費按原車位轉讓價款的千分之二收取。

11、代***收繳的物業(yè)維修專項基金在簽訂本轉讓合同時按***有關規(guī)定由甲方向乙方收取。

12、本合約經(jīng)雙方簽字蓋章后立即生效。

13、本合約一式三份，甲方兩份，乙方一份。

14、本協(xié)議更改無效。

甲方：________________

代表：________________

乙方：________________

代表：________________

______年______月____日

現(xiàn)如今司法實踐中，幾乎不可能買房子的時候同時擁有地下停車位，如果要使用地下停車位，基本上都是收費的。部分小區(qū)劃分的有公共區(qū)域的停車場，對于公共區(qū)域的停車場，物業(yè)公司或開發(fā)商是無權收費的。