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2024成都二套房政策規(guī)定是什么?

2024-10-28 10:51:07 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

一、成都二套房政策規(guī)定是什么?

成都二套房政策規(guī)定是對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭貸款首付款比例不得低于30%;對貸款購買第2套住房的家庭,貸款首付款比例不得低于50%,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。成都市的二套房政策正在不斷完善改進(jìn)中。

根據(jù)目前銀行"認(rèn)貸又認(rèn)房",如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下,再貸款購房是屬于二套房的,將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策,未成年時的房產(chǎn)只要沒貸款,再申請房貸不算二套。

過去只"認(rèn)貸",這種情況不算二套房,但現(xiàn)在加了"認(rèn)房",雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn),在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認(rèn)定為二套房。

二、貸款條件有哪些?

1) 借款人具有完全民事行為能力;

2) 具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;

3) 具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;

4) 借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;

5) 能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;

6) 借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;

7) 具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;

8) 借款人同意**住房抵押和保險;

9) 購買商品住房的,應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報備相關(guān)資信材料;

10) 借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

在當(dāng)代的社會,我們國家對于現(xiàn)實生活當(dāng)中多購買多套房屋的人員作出了明顯的限制規(guī)定,比如說在購買二套房的時候,首付的比例是相對于一套房來說提高了,而且貸款的利率也是有所增高。

本文標(biāo)簽: 成都二套房政策

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