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一般夫妻離婚房子怎么分配

2024-10-26 00:33:58 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

一、一般夫妻離婚房子怎么分配?

1、結(jié)婚登記前簽訂購房合同,房款已經(jīng)全額付清,則該套房產(chǎn)為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

2、結(jié)婚登記前僅簽訂合同,婚后付全款或是婚后付首付款**貸款支付的,則該套房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)可以作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。

3、結(jié)婚登記前支付房款首付,余下**貸款支付,房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字的,則房產(chǎn)本身為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),但是領(lǐng)證后還貸部分是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)可以要求進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。

4、結(jié)婚登記前支付房款首付,余下**貸款支付,房產(chǎn)權(quán)證上寫有夫妻一方和一方的父母的,則該房產(chǎn)本身為對方家庭共同財(cái)產(chǎn),按揭款要看具體的借款合同而定,若貸款人僅僅為夫妻一方的,而且一方父母不作為貸款人參與還貸(需要有銀行還款憑證等文件證明的)的,則結(jié)婚登記后還貸部分是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)可以要求進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。

5、領(lǐng)證后,無論購房時(shí)簽署合同是單方還是雙方,產(chǎn)證上寫的是一個(gè)人還是兩個(gè)人,都是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)是可以要求對該處房產(chǎn)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割的;

6、領(lǐng)證后,一方和其家人共同購房,產(chǎn)證上是一方和其父母的名字,則一方名下的房產(chǎn)份額屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)雙方可以就房產(chǎn)份額進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商不成的,另案***分割房產(chǎn)。

二、夫妻的共同財(cái)產(chǎn)和個(gè)人財(cái)產(chǎn)有哪些?

《民法典》

靠前千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、***的收益;

(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法靠前千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

靠前千零六十三條 下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn):

(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償;

(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

綜合上面所說的,夫妻離婚對于房子的分配會(huì)結(jié)合實(shí)際情況來進(jìn)行處理,一般要先認(rèn)定是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的,還是屬于共同的財(cái)產(chǎn)購買的,不同的財(cái)產(chǎn)購買所確定的分割方式是完全不一樣的,所以,在離婚時(shí)雙方一定要先協(xié)商,如果協(xié)商不好的就可以向法院***。

本文標(biāo)簽: 離婚房產(chǎn)分割

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