商品房的房價一直在不斷的上漲，各地需要對不斷拔高的房價做出相應(yīng)的應(yīng)對措施，而經(jīng)濟適用房便在這種情況下誕生，當然新興事物的誕生，同樣也需要有相應(yīng)的法律政策在進行管制，所以為了對相關(guān)的經(jīng)濟適用房進行有效的管理，各地相繼出臺了管理辦法，那么青島經(jīng)濟適用房辦法的主要內(nèi)容是什么樣的?

青島經(jīng)濟適用房相關(guān)管理辦法：

靠前條　為加強經(jīng)濟適用住房管理，逐步解決城市低收入家庭住房困難，根據(jù)國家、省有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

第二條　本市市南區(qū)、市北區(qū)、四方區(qū)、李滄區(qū)(以下簡稱市內(nèi)四區(qū))行政區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟適用住房管理適用本辦法。

第三條　市、區(qū)房屋行政管理部門負責轄區(qū)內(nèi)經(jīng)濟適用住房管理工作。

市、區(qū)住房保障機構(gòu)負責轄區(qū)內(nèi)經(jīng)濟適用住房的具體管理工作。

街道辦事處負責本轄區(qū)內(nèi)經(jīng)濟適用住房的申請受理、初審等工作。

發(fā)展和改革、國土資源、民政、財政、建設(shè)、規(guī)劃、價格、監(jiān)察、勞動和社會保障、公安、統(tǒng)計、金融、稅務(wù)、工商等行政管理部門，根據(jù)職責分工，負責經(jīng)濟適用住房的相關(guān)管理工作。

第四條　經(jīng)濟適用住房建設(shè)和供應(yīng)，應(yīng)當嚴格執(zhí)行國家規(guī)定的各項優(yōu)惠政策。

第五條　經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng)，并納入年度土地供應(yīng)計劃，在申報年度用地指標時單獨列出，確保優(yōu)先供應(yīng)。

為經(jīng)濟適用住房提供配套服務(wù)的經(jīng)營性設(shè)施用地，按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第六條　經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等各種行政事業(yè)性收費和***性基金。經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用，由***承擔。

經(jīng)濟適用住房建設(shè)單位，可以以在建項目作為抵押向商業(yè)銀行申請住房開發(fā)貸款。

第七條　購買經(jīng)濟適用住房的，可以按照有關(guān)規(guī)定提取個人住房公積金和**住房公積金貸款。

購買經(jīng)濟適用住房需要向商業(yè)銀行申請貸款的，住房保障機構(gòu)應(yīng)當出具準予購買經(jīng)濟適用住房的證明。

第八條　建設(shè)和購買經(jīng)濟適用住房的貸款利率優(yōu)惠政策按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第九條　建設(shè)經(jīng)濟適用住房應(yīng)當遵循***主導(dǎo)、社會參與，全市統(tǒng)籌、分區(qū)落實的原則。

市發(fā)展和改革行政管理部門應(yīng)當會同建設(shè)、國土資源和房屋等有關(guān)行政管理部門，根據(jù)本市經(jīng)濟適用住房發(fā)展規(guī)劃制定經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃。

第十條　市國土資源行政管理部門，應(yīng)當根據(jù)經(jīng)濟適用住房發(fā)展規(guī)劃和建設(shè)計劃，編制經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地年度計劃。

第十一條　經(jīng)濟適用住房建設(shè)應(yīng)當嚴格執(zhí)行有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。

經(jīng)濟適用住房建筑面積應(yīng)當控制在65平方米以內(nèi)。

第十二條　規(guī)劃設(shè)計和建設(shè)經(jīng)濟適用住房，應(yīng)當按照發(fā)展節(jié)能省地環(huán)保型住宅的要求，嚴格執(zhí)行有關(guān)住房建設(shè)標準，采取競標方式優(yōu)選規(guī)劃設(shè)計方案，在較小的套型內(nèi)實現(xiàn)基本的使用功能。積極推廣應(yīng)用先進、成熟、適用、安全的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備。

第十三條　經(jīng)濟適用住房建設(shè)可以在商品住房用地當中配建，由依法取得建設(shè)用地使用權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施;也可以由市人民***確定的經(jīng)濟適用住房管理實施機構(gòu)直接組織建設(shè)。

在商品住房用地當中配建經(jīng)濟適用住房的，應(yīng)當在土地出讓合同中，將配建經(jīng)濟適用住房的建筑總面積、單套建筑面積、套數(shù)、套型比例、建設(shè)標準、價格、銷售對象及程序等事項作為附加條款。

嚴禁以建設(shè)經(jīng)濟適用住房名義取得劃撥土地后，以補交土地出讓金等方式，變相進行商品住房開發(fā)。

第十四條　配建的經(jīng)濟適用住房及其基礎(chǔ)配套設(shè)施和公共配套設(shè)施，應(yīng)當與整個住宅項目工程同時設(shè)計、同時建設(shè)、同時交付使用。

第十五條　經(jīng)濟適用住房的施工和監(jiān)理單位，應(yīng)當依法采取招標方式確定。

經(jīng)濟適用住房建設(shè)單位對其建設(shè)的經(jīng)濟適用住房工程質(zhì)量承擔最終責任，向購房者出具《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并承擔保修責任。

第十六條　經(jīng)濟適用住房基準價格應(yīng)當在項目開工或土地招標拍賣掛牌出讓前，由市價格行政管理部門會同國土資源和房屋、建設(shè)行政管理部門核準公布。

第十七條　經(jīng)濟適用住房銷售價格，由開發(fā)建設(shè)單位根據(jù)樓層、朝向、質(zhì)量和位置等因素，在基準價格上下不超過15%的幅度內(nèi)確定，但總平均銷售價格不得高于基準價格。

第十八條　銷售經(jīng)濟適用住房應(yīng)當明碼標價，不得在標價之外收取任何費用。

第十九條　以經(jīng)濟適用住房銷售價格購買的面積，按照購買經(jīng)濟適用住房建筑面積標準與申請人原住房建筑面積的差額核定，超出部分按照同地段商品住房銷售價格購買。

超出經(jīng)濟適用住房銷售價格購買部分面積的價款，由開發(fā)建設(shè)單位向市住房保障機構(gòu)繳納后，按本市***非稅收入收繳的有關(guān)規(guī)定上繳市財政，專項用于住房保障。

同地段商品住房價格由市價格行政管理部門會同房屋行政管理部門確定。

經(jīng)濟適用房的房價的確定應(yīng)該依照什么樣的標準等等，當然在其中大家最關(guān)注的還是房價的問題，而在青島的經(jīng)濟適用房管理辦法當中也并沒有給出確定的答案，只是說按照當?shù)氐臉藴蕘磉M行自行的確定。