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自住型商品房屬于什么性質

2024-10-17 18:59:22 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉載或整理

自住型商品房具有政策性住房和商品住房雙重性質,但不屬于保障性住房。自住型商品住房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過“限房價、競地價”等出讓方式取得土地使用權,按照限定銷售對象、限定銷售價格的原則,滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。

自住型商品房屬于什么性質

政策性屬性包括:

1、土地限定。自住型商品房的土地是市***主持,以公開招標、掛牌、拍賣的形式向房地產(chǎn)開發(fā)商出讓土地使用權,且所出讓土地必須興建此類住房。

2、售價限定。自住型商品房的售價由***限定,比周邊地區(qū)新建商品房成交價低30%左右。

3、規(guī)則限定。自住型商品房的申購程序和規(guī)則由***制訂,購買搖號順序由***指定的搖號軟件統(tǒng)一操作,理論上開發(fā)商只承擔信息發(fā)布、資格初審、項目開發(fā)和房屋銷售服務等工作。

4、客戶限定。購買人群的覆蓋面,以及是否有資格優(yōu)先購買,由***限定。

本文標簽: 自住商品房

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