對(duì)很多人來說買套新房是不容易的，絕對(duì)不是一件輕松的事兒。整個(gè)買房過程中，除了要繳納房款之外，還有一些款項(xiàng)也是非常重要的，但是這些款項(xiàng)的繳納時(shí)間是在交房時(shí)，它們是是業(yè)主入住社區(qū)必做的事件，也是后期生活的保障所在。今天就給大家談?wù)勑路拷环窟€要繳納哪些費(fèi)用。

1、稅費(fèi)。1、契稅。契稅是業(yè)主必須向國家繳納的稅費(fèi)。根據(jù)面積不同收取的比例也不同，一般首套房90平米以下（含90平米）按總價(jià)1%收取，90平米以上或者二套房三套房稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各有不同，**房產(chǎn)證時(shí)根據(jù)房屋面積繳納，業(yè)主朋友們自己要看清楚。2、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。**產(chǎn)權(quán)證時(shí)收取，住宅80元，非住宅550元，外加工本費(fèi)、證照印花稅。3、公共維修基金。購房者與售房單位簽訂維修基金繳納約定，按2%—3%收取，這部分費(fèi)用歸全體業(yè)主所有。

2、開發(fā)商收取費(fèi)用。1、房款尾款。這方面費(fèi)用是根據(jù)業(yè)主和開發(fā)商雙方約定來履行的。2、面積差額款。這部分款項(xiàng)可能是開發(fā)商補(bǔ)給業(yè)主的，也有可能是業(yè)主補(bǔ)給開發(fā)商的，具體情況按購房合同約定履行。

3、物業(yè)收取的費(fèi)用。1、物業(yè)管理費(fèi)。按照合同約定繳納。2、供暖費(fèi)。北方冬季是需要供暖的，費(fèi)用按照房屋面積和供暖協(xié)議繳納。3、水、電費(fèi)。有一些物業(yè)會(huì)收取的，業(yè)主要提前問清楚。4、停車管理費(fèi)。