2020年中國(guó)人民銀行房貸基準(zhǔn)利率如下：

1、短期貸款：一年以內(nèi)（含一年）利率為4.35%。2、中長(zhǎng)期貸款：一至五年（含五年）利率為4.75%，五年以上利率為4.90%。

3、個(gè)人住房公積金貸款：五年以下（含五年）利率為2.75%，五年以上利率為3.25%。

貸款買(mǎi)房注意事項(xiàng)：1、注意信用情況想要快速貸款買(mǎi)房，必須有一個(gè)良好的信用，如果個(gè)人征信有連三累六的情況，一般會(huì)被拒貸。購(gòu)房者應(yīng)該隨時(shí)關(guān)注自己的房貸、車貸、信用卡還款情況，不要產(chǎn)生逾期。2、熟悉政策購(gòu)房者要想貸款必須符合銀行規(guī)定，這樣才能方便準(zhǔn)備資金，大部分城市首付比例和購(gòu)房者擁有的房屋數(shù)量、貸款記錄等有關(guān)，要提前了解。3、準(zhǔn)備好材料貸款買(mǎi)房需要購(gòu)房者提供身份證、戶口本、收入證明、流水證明等，購(gòu)房者需要提前準(zhǔn)備好這些材料，以免貸款過(guò)程中因?yàn)闇?zhǔn)備材料浪費(fèi)時(shí)間。4、提前想好還款方式常見(jiàn)的還款方式有等額本息和等額本金，銀行默認(rèn)的還款方式等額本息，二者產(chǎn)生的利率及所需要還的月供不同。等額本息每個(gè)月月供相同，利息較高；等額本金首月月供較高，逐月遞減，總利息較低。