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二次抵押貸款是什么?

網(wǎng)友 2024-08-22 16:47:09

二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押,從特定放款人處獲得貸款。

二次抵押貸款的特點(diǎn)是不用還清以前的貸款,直接再次抵押再次獲得貸款,節(jié)省了時(shí)間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)。目前大部分二次抵押貸款都為房屋貸款。

辦理房屋二次抵押貸款前提條件要求:

1、已辦理房產(chǎn)證。

2、房產(chǎn)減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產(chǎn)價(jià)值小得多,比如房產(chǎn)值100萬(wàn),只抵押貸款了10萬(wàn),那還有90萬(wàn)余值。

3、二次抵押只能以余值作為抵押物價(jià)值,一般銀行貸款會(huì)打折扣的,比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬(wàn)。

4、如果做二次抵押最好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。

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本文標(biāo)簽: 二次抵押貸款

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