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等額本息提前多久劃算

2024-08-17 10:49:54 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

等額本息還款方式每月償還的貸款本金與利息總和固定,月還款壓力均衡,那么,等額本息提前多久劃算?本站小編就來(lái)介紹下。

如果提前還清貸款,一次性得還的金額為剩余本金和至還清貸款當(dāng)日的未還利息。提前還款節(jié)省利息的多少跟提前還清貸款的時(shí)間有關(guān),同一筆貸款,提前還的時(shí)間越早,節(jié)省的利息越多。

適合提前還貸的人需要符合以下三個(gè)條件:首先,選擇了等額本息還款法并且處于還貸前5年之內(nèi),這樣的人可以提前還貸,因?yàn)榭梢允∠潞芏嗬?。其次,自己手上有閑余資金,但又苦于沒(méi)有其他投資途徑,或者投資收益率小于貸款利率。較后,不久的將來(lái)有大筆開(kāi)支的可能性較小。

等額本息提前還款,提前還的越多早,節(jié)省的利息越多,因此如果購(gòu)房者手頭有閑余資金,可以提早進(jìn)行還款。

對(duì)于等額本息提前多久劃算來(lái)說(shuō),舉個(gè)例子:張某向銀行貸款100萬(wàn),還款期限30年,年利率4.9%,那么月利率=年利率&pide;12=4.9%&pide;12≈0.4%

每月還款額=1000000×[0.4%×(1+0.4%)^360]&pide;{[(1+0.4%)^360]-1}≈5307.27元

第一個(gè)月利息為1000000×0.4%=4000元,第一個(gè)月本金為5307.27-4000=1307.27元;

第二個(gè)月利息為(1000000-1307.27)×0.4%=3994.77元,第二個(gè)月本金為5307.27-3994.77=1312.5元,以此類(lèi)推。

從以上計(jì)算可以看出,等額本息在償還初期的利息支出最多,本金還得相對(duì)較少,以后隨著每月利息支出逐步減少,歸還的本金就逐步增多。

本文標(biāo)簽: 等額本息提前幾年劃算

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