對(duì)于很多人來說，買房是人生中的一件大事情，而很多人購(gòu)房的方式就是通過貸款。銀行常見的購(gòu)房貸款類型分為三種，純商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款。組合貸款是什么意思?組合貸款可以提前還款嗎?一起來跟希財(cái)君了解一下吧!

組合貸款是什么意思?

所謂的組合貸款，其實(shí)就是指商業(yè)貸款和公積金貸款組合在一起的貸款。在公積金貸款額度不夠的情況下，有不少借款人就會(huì)選擇同時(shí)申請(qǐng)純商業(yè)貸款來補(bǔ)足剩下的額度，然后進(jìn)行雙向還款。

組合貸款中，首付比例是按照各個(gè)城市規(guī)定的商業(yè)貸款的首付比例來執(zhí)行的。只有純公積金貸款才能按照公積金貸款的首付比例來執(zhí)行。并且住房公積金貸款期限和銀行個(gè)人住房貸款期限相同，最長(zhǎng)不超過借款人自貸款發(fā)放之日至國(guó)家法定的離退休年齡的年限。

組合貸款可以提前還款嗎?

借款人申請(qǐng)了組合貸款之后，會(huì)有有2個(gè)獨(dú)立的賬戶，且這二個(gè)賬戶是分開還款的。如果想提前還款貸款都是可以的，只不過要分開還款。

在實(shí)際情況中，因?yàn)樯藤J的利率往往比較高，很多借款人在提前還款時(shí)，都會(huì)選擇提前償還商貸部分。不過銀行對(duì)組合貸款的提前還款一般是有規(guī)定的，多數(shù)銀行規(guī)定，公積金貸款和商業(yè)貸款提前還款的數(shù)額必須在一定的比例上，不能夠只還其中一種。