房貸審批通過了就意味成功了嗎？購房貸款審批通過是不是就是貸款成功了

2024-01-04 03:07:47 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉載或整理

很多人不知道房貸審批通過了就意味成功了嗎？購房貸款審批通過是不是就是貸款成功了，今天小編就為大家整理了相關內(nèi)容，希望對各位有所幫助：

貸款審批通過是不是就沒問題了？沒想到還會發(fā)生意外；有過房貸申請經(jīng)驗的人都知道，銀行的房貸審批和放款流程都是比較長的。在審批貸款期間，銀行會核查多種資料。貸款審批通過后，銀行會進行二次核查才能放款。接下來具體說說房貸審批通過了就意味成功了嗎？購房貸款審批通過是不是就是貸款成功了

房貸審批通過了就意味成功了嗎

一、正面回答

實際上，如果沒有到放款完成那一步，就算借款人的貸款顯示審批成功了，也不代表貸款就完全成功了。

二、具體分析

因為銀行還有貸后管理這個步驟，如果借款人的貸后管理沒有過關的話，貸款也是有可能被收回的。

銀行每個月都會隨機查看借款人的個人征信報告，尤其是針對一些剛剛申請了貸款的借款人。

如果發(fā)現(xiàn)貸款資金去向不明、征信出現(xiàn)較多信用逾期污點、負債率超出收入的70%等，銀行就會判斷借款人的貸款逾期風險較高。

要么緊急收回貸款，要么限制借款人的貸款額度。

如果是還沒有放款，但是借款人的貸后管理出現(xiàn)了問題，那么銀行就會遲遲不放款，或者干脆收回貸款了。

因此也有很多說，房貸審批通過的前三個月內(nèi)不能申請網(wǎng)貸、信用卡等其他信貸業(yè)務等。

總而言之，銀行在審批貸款時，通常根據(jù)個人的綜合資質進行評估，工作情況、征信記錄、收入等都有可能影響到貸款審批的最終結果。

貸款的最終成功與否取決于銀行的系統(tǒng)審批結果。

可以在，貝尖速查，獲取一份大數(shù)據(jù)報告，查清自己的逾期記錄，把自己的網(wǎng)貸進行分類，正規(guī)的和不正規(guī)的，上征信的和不上征信的。如果自己想還錢但是資金不夠，那么就和網(wǎng)貸平臺進行協(xié)商，優(yōu)先還正規(guī)上征信的，最大程度地減少對自己的影響。

三、房貸審批通過了就意味成功了嗎？

房貸審批通過并不意外著成功，要等到最終貸款資金發(fā)放到賬，才算是真的成功。

大家需要注意，房貸審批通過之后還需要在約定時間內(nèi)去經(jīng)辦銀行簽訂貸款合同、辦理抵押等相關手續(xù)，然后銀行才會進行放款。

而雖說在一般情況下，房貸審批通過，簽好合同、辦好抵押，銀行通常都會順利放款下來。

但若放款距審批時間較久，銀行為了確認最新資信情況是否符合條件要求，可能就會在放款前進行二次審核。

而一旦二次審核過程中發(fā)現(xiàn)最新資信出了問題，就有可能影響到放款，房貸也許就不會批下來。

因此，在房貸成功放款到賬前都要注意保持好個人良好的信用；以及不要急著去申請其他貸款產(chǎn)品，免得出現(xiàn)多頭借貸情況，導致負債過高。

還有，要耐心等待，有時銀行資金緊張，可能放款會有所延遲。

通常情況下，通過了房貸的審批，就意味著借款人成功申請到房貸。銀行一般都會在審批通過的當天就發(fā)放貸款。除非出現(xiàn)了銀行銀根緊縮、貸款額度不夠用等特殊情況，銀行才會延遲貸款的放款時間。

常見的房貸有三種，分別是銀行商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款。

（一）商業(yè)貸款是最常見的銀行貸款，一般商業(yè)貸款總額會占銀行貸款總額的三分之一以上。

商業(yè)貸款的優(yōu)點是：限制條件比較少、還款形式多樣。它對于借款人是否繳存了住房公積金沒有要求。只要借款人的首付款達到了銀行要求的比例，并具有良好的信用額度就可申請商業(yè)貸款。

商業(yè)貸款的缺點是：貸款利率高。在各種房貸中，商業(yè)貸款的借款人需要支付的貸款利息是*高的。

（二）公積金貸款。繳存了住房公積金的職工能夠享受的房屋貸款。

公積金貸款的優(yōu)點是：公積金貸款的利率要低于商業(yè)貸款的利率，同時，公積金貸款的辦理時長和商業(yè)貸款差不多。

公積金貸款的缺點是：公積金貸款的限制較多，只有繳存了住房公積金的職工才能夠申請。并且根據(jù)公積金繳存情況，公積金貸款存在限額。

（三）組合貸款。組合貸款就是借款人即申請商業(yè)貸款，又申請公積金貸款。

組合貸款的優(yōu)點是：貸款額度高，由于結合了商業(yè)貸款，借款人不再受到貸款限額的制約。貸款利率相對適中，由于組合貸款綜合了公積金貸款和商業(yè)貸款的利率，有效降低了借款人的還款壓力。

組合貸款的缺點：由于貸款辦理銀行必須由公積金管理中心指定，借款人的選擇性不夠豐富。由于涉及到兩種不同的貸款，組合貸款需要經(jīng)過兩次審核，辦理時間較長。

房貸審批通過了就意味成功了嗎？

購房貸款審批通過是不是就是貸款成功了

貸款審批通過是不是就沒問題了？沒想到還會發(fā)生意外

；有過房貸申請經(jīng)驗的人都知道，銀行的房貸審批和放款流程都是比較長的。在審批貸款期間，銀行會核查多種資料。貸款審批通過后，銀行會進行二次核查才能放款。貸款審批通過是不是就沒問題了？其實還有可能發(fā)生意外！

貸款審批通過是不是就沒問題了？

如果單從審批的流程上來說，貸款審批通過后，確實就沒啥問題了。購房貸款審批成功后，表示已經(jīng)申請成功了，接下來會有銀行工作人員打電話通知你去辦理房屋抵押登記、簽訂房貸合同等手續(xù)。

但房貸屬于按揭貸款，在貸款的申請過程中，流程較長，也比較復雜。在放款之前，銀行會再次查詢借款人的其他信息，尤其是個人征信。如果在放款之前，借款人的征信或其他資料有了變動，就有可能導致放款失敗。

比如說在放款之前，借款人為他人做了擔保。如果為他人做擔保貸款，那么借款人還不上貸款的情況下，擔保人需要承擔連帶責任，所以為他人擔保其實會增加我們的負債，如果在房貸放款前，為他人擔保，那么銀行可能會因為借款人名下的負債過高而拒絕放款。

總的來說，借款人在房貸放款之前，千萬不要以為萬事俱備。較好能夠保持自己的征信上不要新增負債，也不要多一些其他金融機構的查詢記錄。

貸款審批通過是不是就沒問題了

一、正面回答

實際上，如果沒有到放款完成那一步，就算借款人的貸款顯示審批成功了，也不代表貸款就完全成功了。

二、具體分析

因為銀行還有貸后管理這個步驟，如果借款人的貸后管理沒有過關的話，貸款也是有可能被收回的。

銀行每個月都會隨機查看借款人的個人征信報告，尤其是針對一些剛剛申請了貸款的借款人。

如果發(fā)現(xiàn)貸款資金去向不明、征信出現(xiàn)較多信用逾期污點、負債率超出收入的70%等，銀行就會判斷借款人的貸款逾期風險較高。

要么緊急收回貸款，要么限制借款人的貸款額度。

如果是還沒有放款，但是借款人的貸后管理出現(xiàn)了問題，那么銀行就會遲遲不放款，或者干脆收回貸款了。

因此也有很多說，房貸審批通過的前三個月內(nèi)不能申請網(wǎng)貸、信用卡等其他信貸業(yè)務等。

總而言之，銀行在審批貸款時，通常根據(jù)個人的綜合資質進行評估，工作情況、征信記錄、收入等都有可能影響到貸款審批的最終結果。

貸款的最終成功與否取決于銀行的系統(tǒng)審批結果。

網(wǎng)貸大數(shù)據(jù)可以比較清晰地反映出用戶近期申請網(wǎng)貸的情況，網(wǎng)貸是否按時還款，是否存在身份信息被懷疑等情況；可查找“小七信查”等信用查詢工具檢查，就能獲取一份詳細的風險報告。

三、房貸審批通過了就意味成功了嗎？

房貸審批通過并不意外著成功，要等到最終貸款資金發(fā)放到賬，才算是真的成功。

大家需要注意，房貸審批通過之后還需要在約定時間內(nèi)去經(jīng)辦銀行簽訂貸款合同、辦理抵押等相關手續(xù)，然后銀行才會進行放款。

而雖說在一般情況下，房貸審批通過，簽好合同、辦好抵押，銀行通常都會順利放款下來。

但若放款距審批時間較久，銀行為了確認最新資信情況是否符合條件要求，可能就會在放款前進行二次審核。

而一旦二次審核過程中發(fā)現(xiàn)最新資信出了問題，就有可能影響到放款，房貸也許就不會批下來。

因此，在房貸成功放款到賬前都要注意保持好個人良好的信用；以及不要急著去申請其他貸款產(chǎn)品，免得出現(xiàn)多頭借貸情況，導致負債過高。

還有，要耐心等待，有時銀行資金緊張，可能放款會有所延遲。

貸款審批通過了是不是就沒問題了？

不是的。審批通過了不意味著用戶貸款成功了，審批通過只是確認了貸款申請者的還款能力和貸款用途合法，并不是承諾一定要給用戶貸款額度。在這種情況下，用戶能不能放款還要看銀行有沒有額度。而且在放款過程中也會有諸多因素會導致放款失敗，在放貸過程中申請者個人征信發(fā)生改變也會影響貸款的情況。

簡單來說，審批通過了并不是就說明貸款成功了。因為銀行貸款審批流程是非常復雜的，主要包括了初審、復審、終審。這就意味著即使申請者提交的貸款申請貸款審批通過，也并不意味著貸*一定會成功。如果銀行余額不多，或是申請者個人資質發(fā)生變化，則會出現(xiàn)放款失敗的情況。

總的來說，審批通過不等于一定放款。在銀行內(nèi)部，審批通過可能是對客戶授信審批通過，同時這個審批通過有一定的有效期，超過這個時間，可能需要做支用審批。如果在審批通過這段時間內(nèi)用戶征信報告上顯示多次的借款記錄，或者出現(xiàn)多次的擔保情況，這時候銀行可能會不給放款。

多次申請網(wǎng)貸即便沒有逾期，也會導致網(wǎng)黑指數(shù)分受損，被判定為網(wǎng)貸黑名單。一旦成為網(wǎng)貸黑名單，不光申請網(wǎng)貸不得通過，就連花唄與借唄也會被降額，嚴重的甚至會被關閉。

借款者除了保護個人信息外，可以通過：四喜數(shù)據(jù)，了解自己的網(wǎng)貸使用情況，包括綜合評分、申請記錄等詳細情況，以及個人網(wǎng)貸大數(shù)據(jù)狀況，如果大數(shù)據(jù)已經(jīng)亂了，那就要及時更正，避免對個人征信造成重大影響。

房貸審批通過了就意味成功了嗎哪些因素會影響房貸審批

一、正面回答

房貸審批通過并不意外著成功，要等到最終貸款資金發(fā)放到賬，才算是真的成功。

二、具體分析

需要注意，房貸審批通過之后還需要在約定時間內(nèi)去經(jīng)辦銀行簽訂貸款合同、辦理抵押等相關手續(xù)，然后銀行才會進行放款。

而雖說在一般情況下，房貸審批通過，簽好合同、辦好抵押，銀行通常都會順利放款下來。

但若放款距審批時間較久，銀行為了確認最新資信情況是否符合條件要求，可能就會在放款前進行二次審核。

而一旦二次審核過程中發(fā)現(xiàn)最新資信出了問題，就有可能影響到放款，房貸也許就不會批下來。

因此，在房貸成功放款到賬前都要注意保持好個人良好的信用；以及不要急著去申請其他貸款產(chǎn)品，免得出現(xiàn)多頭借貸情況，導致負債過高。

還有，要耐心等待，有時銀行資金緊張，可能放款會有所延遲。

平時也要注意個人信用，不要盲目申請貸款，否則一旦大數(shù)據(jù)被弄花了，想要再申請貸款就會出現(xiàn)綜合評分不足而被拒絕貸款?？梢栽谛∑咝挪楂@取一份大數(shù)據(jù)報告，清晰知曉自己在網(wǎng)貸大數(shù)據(jù)方面的狀況。該數(shù)據(jù)庫與2000多個網(wǎng)貸平臺合作，查詢的數(shù)據(jù)還是比較準確、全面的。

三、購房貸款審批通過是不是就是貸款成功了？

一般情況下，購房貸款審批通過的確算是成功了，之后只要按銀行通知，在約定時間內(nèi)去網(wǎng)點簽訂好貸款合同、辦好抵押等相關手續(xù)，然后耐心等待銀行放款即可。

不過也有例外，有時銀行資金緊張或遇事延遲了，放款距審批時間較久的話，可能就會在放款前進行二次審核。

而若銀行在二次審核過程中發(fā)現(xiàn)最新資信出了問題，就有可能不會放款。

因此，要想房貸審批通過后能順利發(fā)放到賬的話，一定要注意保持好個人良好的信用，尤其在給名下信貸產(chǎn)品還款時得記得按時還，千萬要避免逾期；以及在此期間較好不要再去申請過多的貸款，免得出現(xiàn)多頭借貸情況，導致個人負債率變高。

而等房貸發(fā)放到賬，房地產(chǎn)開發(fā)商收到剩余房款，房貸才是真的完成了，之后只要根據(jù)合同約定的還款計劃按時逐期償還房貸即可。

很多人根本就沒有辦法一下子拿出那么多錢，所以貸款就成為買房的選擇方式。在貸款買房的過程中，銀行還會對我們的房貸進行審批，那么，你知道哪些因素會影響到房貸審批嗎？下面，我就和大家來說說房貸審批通過了就意味成功了嗎？哪些因素會影響房貸審批？

說到買房貸款相信大家都應該是知道的吧，因為大多數(shù)的人生中買房都是通過貸款，貸款買房也是一種無奈之舉，因為現(xiàn)在的房價實在是太高了，和上班族的收入是不成比例的，很多人根本就沒有辦法一下子拿出那么多，所以貸款就成為買房的方式。在貸款買房的過程中，銀行還會對我們的房貸進行審批，那么，你知道哪些因素會影響到房貸審批嗎？下面，我就和大家來說說房貸審批通過了就意味成功了嗎？哪些因素會影響房貸審批？

房貸審批通過了就意味成功了嗎

房貸審批通過以后可以算是成功了，一般來說，只要審批通過了，基本就沒有問題了，只要關注銀行什么時候放款的問題。

不過也可能出現(xiàn)一些小問題：

1、國家政策變動，比如提高存款準備金率、銀根緊縮等情況導致放款時間延遲或者不放款。

2、另外現(xiàn)在房貸額度有限，遇到特殊情況貸款額度沒有了，即使通過了審批，還要等待下一個周期的貸款額度。

原則上來說，只要審批通過了，銀行當天一般會打款給開發(fā)商，很快就能到賬，大家可以多與銀行貸款客戶經(jīng)理聯(lián)系，詢問一下的進度。

如果等待太心急，可以選擇電話、官方、柜臺、銀行工作人員等方式查詢相關的到賬情況，有問題及時聯(lián)系銀行。

哪些因素會影響房貸審批

1、貸款人年齡

所有的銀行在接受借款人的房貸申請時有著嚴格的審核條件，要求申請人的年齡在18－65周歲，其中25－40周歲是的群體，其次是18－25周歲和40－50周歲的人群。50－65周歲之間的人群，住房貸款申請一般不被通過。因為這個年齡段的人群容易生病或有其他風險影響收入，所以不容易獲得貸款。

2、申請資料

申請資料不全是大多數(shù)購房者貸款被拒的原因之一，因為資料的真實性和完整性是決定你是否能貸到款的首要因素。如果提供虛假的信息，銀行查出來后，會毫不猶豫的拒絕你的申請，所以不要心存僥幸。

3、個人的還款能力

銀行在審核貸款申請時，除了要審核征信情況外，對個人還款能力的考察也是重點。如果貸款申請人的負債過高，或者提供的收入證明不能滿足銀行貸款的要求，都會影響到貸款的審批，或者是降低貸款的額度。

4、個人的信用情況

個人在申請購房貸款時，銀行首先會對個人征信情況進行調(diào)查，也就是查詢個人的征信報告。如果個人征信報告中顯示近兩年內(nèi)有連續(xù)三次或累計六次的還款情況，那么借款人的買房貸款申請很可能會被拒絕。所以，大家在平常要對自己的征信情況進行維護，要讓自己有比較好的征信記錄。

房貸審批通過了就意味成功了嗎？房貸審批通過可以說是成功了，不過銀行具體什么時候放款還是需要注意，不過大家也要注意一些意外情況發(fā)生，比如說國家政策的改變，會影響放款，還有貸款額度也是有限。哪些因素會影響房貸審批？影響房貸審批的因素是有很多，比如說個人征信問題，還款能力，申請資料等等。

房貸審批通過了就意味成功了嗎

也相對適中，在一定程度上降低了貸款人的還款壓力。

一、正面回答

房貸審批通過并不意外著成功，要等到最終貸款資金發(fā)放到賬，才算是真的成功。

二、具體分析

大家需要注意，房貸審批通過之后還需要在約定時間內(nèi)去經(jīng)辦銀行簽訂貸款合同、辦理抵押等相關手續(xù)，然后銀行才會進行放款。

而雖說在一般情況下，房貸審批通過，簽好合同、辦好抵押，銀行通常都會順利放款下來。

但若放款距審批時間較久，銀行為了確認最新資信情況是否符合條件要求，可能就會在放款前進行二次審核。

而一旦二次審核過程中發(fā)現(xiàn)最新資信出了問題，就有可能影響到放款，房貸也許就不會批下來。

因此，在房貸成功放款到賬前都要注意保持好個人良好的信用；以及不要急著去申請其他貸款產(chǎn)品，免得出現(xiàn)多頭借貸情況，導致負債過高。

還有，要耐心等待，有時銀行資金緊張，可能放款會有所延遲。

不清楚自己網(wǎng)黑大數(shù)據(jù)情況的，只需要搜索：貝尖速查，點擊查詢，輸入信息即可查詢到自己的百行征信數(shù)據(jù)。不過隨著百行征信的成立，以后幾乎網(wǎng)貸逾期都會影響個人信用，大家借錢時一定要注意量力而行。

三、購房貸款審批通過是不是就是貸款成功了？

不過也有例外，有時銀行資金緊張或遇事延遲了，放款距審批時間較久的話，可能就會在放款前進行二次審核。

而若銀行在二次審核過程中發(fā)現(xiàn)最新資信出了問題，就有可能不會放款。

而等房貸發(fā)放到賬，房地產(chǎn)開發(fā)商收到剩余房款，房貸才是真的完成了，之后只要根據(jù)合同約定的還款計劃按時逐期償還房貸即可。

房貸批下來了，是不是意味著銀行就一定會放款

一般情況下是的。

一般在房貸批下來了以后，就證明銀行當天已打款給開發(fā)商，只要沒有太大的問題銀行都會放款；除非一些特殊情況，比如國家經(jīng)濟調(diào)控的后果提高存款準備金率、銀根緊縮、貸款的人多、額度不夠用等情況才會延遲放款時間。

一、正面回答

房貸審批通過并不意外著成功，要等到最終貸款資金發(fā)放到賬，才算是真的成功。

二、具體分析

需要注意，房貸審批通過之后還需要在約定時間內(nèi)去經(jīng)辦銀行簽訂貸款合同、辦理抵押等相關手續(xù)，然后銀行才會進行放款。

而雖說在一般情況下，房貸審批通過，簽好合同、辦好抵押，銀行通常都會順利放款下來。

但若放款距審批時間較久，銀行為了確認最新資信情況是否符合條件要求，可能就會在放款前進行二次審核。

而一旦二次審核過程中發(fā)現(xiàn)最新資信出了問題，就有可能影響到放款，房貸也許就不會批下來。

因此，在房貸成功放款到賬前都要注意保持好個人良好的信用；以及不要急著去申請其他貸款產(chǎn)品，免得出現(xiàn)多頭借貸情況，導致負債過高。

還有，要耐心等待，有時銀行資金緊張，可能放款會有所延遲。

如果是不合規(guī)的這種類型的網(wǎng)貸逾期，對你的個人信用狀況沒有什么影響，但網(wǎng)貸記錄將會留在網(wǎng)貸大數(shù)據(jù)中。查找：貝尖速查，查看自己的網(wǎng)貸歷史，網(wǎng)貸逾期詳情，欠債情況，失信信息以及網(wǎng)貸黑名單等信息。

三、購房貸款審批通過是不是就是貸款成功了？

不過也有例外，有時銀行資金緊張或遇事延遲了，放款距審批時間較久的話，可能就會在放款前進行二次審核。

而若銀行在二次審核過程中發(fā)現(xiàn)最新資信出了問題，就有可能不會放款。

而等房貸發(fā)放到賬，房地產(chǎn)開發(fā)商收到剩余房款，房貸才是真的完成了，之后只要根據(jù)合同約定的還款計劃按時逐期償還房貸即可。

是的，批下來辦完預抵押手續(xù)就可以放款了。

買房辦理按揭時，購房者需要和銀行簽訂貸款合同，確定貸款金額貸款年限還款方式，銀行會要求購房人提銀行流水個人征信收入證明，就算房貸審批通過了，也不要去辦理其他貸款或者透支高額度的信用卡，更加不要借網(wǎng)貸

按揭貸款的基本流程如下：

實地看房：

信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察；

產(chǎn)權驗證；

產(chǎn)權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關手續(xù)；

簽署合同：

銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；

填寫合同：

銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關資料，填寫合同；

繳費義務：

銀行收取費用預審通過后，通知客戶交費；

產(chǎn)權過戶：

買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；貸款人準備相關材料到銀行辦理抵押手續(xù)；

銀行放款。

房貸審批通過了就意味成功了嗎？還要等放款！

買房是一個人一輩子的大事，除了一部分人能付全款，大部分的人還是需要依靠公積金和銀行貸款，意味著要攜帶各種申請資料去銀行等待審批。那么房貸審批通過了就意味成功了嗎？什么時候能放款呢？我們一起來了解一下。

一、房貸申請流程

貸款申請(首要環(huán)節(jié))——受理與調(diào)查——風險評估(關鍵環(huán)節(jié)之一)——貸款審批——合同簽訂貸款發(fā)放——貸款支付——貸后管理——貸款回收與處置

簡單的來說，貸款審批是房貸申請非常重要的一環(huán)，前面所有準備都是為了審批通過，審批通過后相當于成功了一大半，只要等待房貸放款即可。

二、房貸審批通過了就意味成功了嗎？

可以這么說吧。只要審批通過了，基本就沒有問題了，只要關注銀行什么時候放款的問題。

不過也可能出現(xiàn)一些小問題：

1、國家政策變動，比如提高存款準備金率、銀根緊縮等情況導致放款時間延遲或者不放款。

2、另外現(xiàn)在房貸額度有限，遇到特殊情況貸款額度沒有了，即使通過了審批，還要等待下一個周期的貸款額度。

原則上來說，只要審批通過了，銀行當天一般會打款給開發(fā)商，很快就能到賬，大家可以多與銀行貸款客戶經(jīng)理聯(lián)系，詢問一下的進度。

如果等待太心急，可以選擇電話、官方、柜臺、APP、銀行工作人員等方式查詢相關的到賬情況，有問題及時聯(lián)系銀行。

一、正面回答

房貸審批通過并不意外著成功，要等到最終貸款資金發(fā)放到賬，才算是真的成功。

二、具體分析

大家需要注意，房貸審批通過之后還需要在約定時間內(nèi)去經(jīng)辦銀行簽訂貸款合同、辦理抵押等相關手續(xù)，然后銀行才會進行放款。

而雖說在一般情況下，房貸審批通過，簽好合同、辦好抵押，銀行通常都會順利放款下來。

但若放款距審批時間較久，銀行為了確認最新資信情況是否符合條件要求，可能就會在放款前進行二次審核。

而一旦二次審核過程中發(fā)現(xiàn)最新資信出了問題，就有可能影響到放款，房貸也許就不會批下來。

因此，在房貸成功放款到賬前都要注意保持好個人良好的信用；以及不要急著去申請其他貸款產(chǎn)品，免得出現(xiàn)多頭借貸情況，導致負債過高。

還有，要耐心等待，有時銀行資金緊張，可能放款會有所延遲。

可以在：貝尖速查，查看自己的網(wǎng)貸大數(shù)據(jù)信息。該數(shù)據(jù)庫與2000多個網(wǎng)貸平臺合作，查詢的數(shù)據(jù)非常準確全面。

三、購房貸款審批通過是不是就是貸款成功了？

不過也有例外，有時銀行資金緊張或遇事延遲了，放款距審批時間較久的話，可能就會在放款前進行二次審核。

而若銀行在二次審核過程中發(fā)現(xiàn)最新資信出了問題，就有可能不會放款。

而等房貸發(fā)放到賬，房地產(chǎn)開發(fā)商收到剩余房款，房貸才是真的完成了，之后只要根據(jù)合同約定的還款計劃按時逐期償還房貸即可。

請問房貸初審通過算過了嗎

1、貸款初審通過后并不代表通過審核了。貸款初審一般是工作人員對借款人所提供的資料進行了審核，沒有發(fā)現(xiàn)問題。通過初步審核后，工作人員會將該次通過初審的申請資料上報到上一級分行，由分行進行最終審核。

2、所以房貸初審過了，終審不一定能通過。房貸初審主要是查貸款人征信報告、收入證明、銀行流水、個人信息等基本資料，這些資料沒問題，那么初審就通過了。

3、而終審是臨放款前最后的審核，只有通過終審了，房貸才能辦下來。終審的審核會更加嚴格，一般是對貸款人信用評級和對還款能力進行評估。

4、房貸初審過了終審不過的情況也是有的，但只要貸款人準備的資料齊全，且有較強的還款能力，那么通過終審的概率還是比較大的。

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房貸審批通過并不意外著成功，要等到最終貸款資金發(fā)放到賬，才算是真的成功。

需要注意，房貸審批通過之后還需要在約定時間內(nèi)去經(jīng)辦銀行簽訂貸款合同、辦理抵押等相關手續(xù)，然后銀行才會進行放款。

而雖說在一般情況下，房貸審批通過，簽好合同、辦好抵押，銀行通常都會順利放款下來。

但若放款距審批時間較久，銀行為了確認最新資信情況是否符合條件要求，可能就會在放款前進行二次審核。

而一旦二次審核過程中發(fā)現(xiàn)最新資信出了問題，就有可能影響到放款，房貸也許就不會批下來。

因此，在房貸成功放款到賬前都要注意保持好個人良好的信用；以及不要急著去申請其他貸款產(chǎn)品，免得出現(xiàn)多頭借貸情況，導致負債過高。

還有，要耐心等待，有時銀行資金緊張，可能放款會有所延遲。

很多人逾期之后成了網(wǎng)貸黑名單，殊不知除了逾期之外，多頭借貸情況不好也是會被列入網(wǎng)貸黑名單，具體可以上：長白數(shù)據(jù)，檢測自己的多頭借貸情況，多頭借貸主要就是個人近期在貸款機構的申請情況，建議可以先讓自己緩一緩，三個月內(nèi)停止所有借貸相關的操作，三個月后自然風險指數(shù)就會降低，黑名單也會消除。

擴展資料：

審批通過了是不是說明貸款成功了？

實際上，如果沒有到放款完成那一步，就算借款人的貸款顯示審批成功了，也不代表貸款就完全成功了。

因為銀行還有貸后管理這個步驟，如果借款人的貸后管理沒有過關的話，貸款也是有可能被收回的。

銀行每個月都會隨機查看借款人的個人征信報告，尤其是針對一些剛剛申請了貸款的借款人。

如果發(fā)現(xiàn)貸款資金去向不明、征信出現(xiàn)較多信用逾期污點、負債率超出收入的70%等，銀行就會判斷借款人的貸款逾期風險較高。

要么緊急收回貸款，要么限制借款人的貸款額度。

如果是還沒有放款，但是借款人的貸后管理出現(xiàn)了問題，那么銀行就會遲遲不放款，或者干脆收回貸款了。

因此也有很多說，房貸審批通過的前三個月內(nèi)不能申請網(wǎng)貸、信用卡等其他信貸業(yè)務等。

總而言之，銀行在審批貸款時，通常根據(jù)個人的綜合資質進行評估，工作情況、征信記錄、收入等都有可能影響到貸款審批的最終結果。

貸款的最終成功與否取決于銀行的系統(tǒng)審批結果。