怎么樣才能享受銀行房貸利率打折

與政策有關(guān)：眾所周知，現(xiàn)在房子和政府的政策有很大的關(guān)系，當(dāng)時(shí)政府對(duì)于房子是打壓還是放松影響著銀行對(duì)你的貸款利率。2、是否是首套房：如果你是首套房，且政府政策松動(dòng)，你個(gè)人征信又不錯(cuò)的......接下來(lái)具體說(shuō)說(shuō)怎么降低房貸利率

怎么降低房貸利率？

房貸利率降低的方法有以下幾種。

1、換家銀行試試每家銀行的實(shí)力和審核政策存在差異，不同銀行間的貸款利率也不一樣。

因此，在未辦房貸前，我們可以多對(duì)比幾家銀行，看看哪個(gè)銀行的房貸利率低，再做決定也不遲。

建議優(yōu)先考慮平常業(yè)務(wù)來(lái)往多的銀行，其次再重點(diǎn)看看全國(guó)性銀行。

2、提供資產(chǎn)證明在房貸申請(qǐng)時(shí)，銀行一般都會(huì)要求用戶提供收入證明、銀行流水等證明材料，以此來(lái)確定用戶的還款能力，評(píng)定用戶的信用等級(jí)。

此時(shí)，我們也可以提供更多強(qiáng)有力的資產(chǎn)證明，可以提高我們?cè)阢y行的信用評(píng)級(jí)，借款利率相對(duì)就會(huì)更低一些。

3、保持信用良好信用良好，不僅僅是獲貸成功的關(guān)鍵，同時(shí)也是影響貸款利率的重要參考因素。

在相同條件下，信用更好的用戶，有更多機(jī)會(huì)享受低息貸款。

因此，在申請(qǐng)房貸時(shí)，盡量不要出現(xiàn)貸款逾期等不良信用記錄。

4、轉(zhuǎn)成公積金貸款對(duì)于辦理商業(yè)銀行貸款且在還貸期間的購(gòu)房者，若名下有繳存公積金，且符合商轉(zhuǎn)公的條件，若想降低房貸利率，較好的辦法就是將貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，公積金貸款利率相比銀行貸款利率是非常低的，就以首套自有住房貸款基準(zhǔn)而言，商貸5年期以上利率為4.3%（參考最新一期的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)率），公積金貸款5年期以上的利率是3.1%。

5、申請(qǐng)組合貸若用戶公積金貸款額度不足，但是又想享受公積金貸款利率，此時(shí)一部分辦理公積貸款，一部分申請(qǐng)商貸，以組合的方式申請(qǐng)貸款，相比于純商業(yè)貸款，利息的支出成本會(huì)更低一些。

6、提前還貸若用戶已經(jīng)處于還貸期間，且手頭有空閑資金，此時(shí)可以考慮提前結(jié)清或者提前還部分，這種方式并不是直接降低利率，只能說(shuō)是降低利率的目的一致，可以減少利息成本。

需要注意的是，提前還貸需要量力而行，而且還要注意還貸時(shí)間，若還貸時(shí)間超過(guò)貸款期限的一般，此時(shí)提前還貸意義不大。

7、增加首付比例增加首付比例后，用戶需要貸款金額自然也就少，與降低利率效果一樣，同樣可以減少利息的支出。

此外，貸款額度降低了，放貸風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)降低，通過(guò)審批成功率也就更高了。

8、等待降息政策對(duì)于已經(jīng)在還貸的用戶，若是公積金貸款利率或者LPR利率下調(diào)，執(zhí)行公積金貸款利率或者LPR利率的房貸用戶，在貸款重定價(jià)日（一般是每年的1月1日），會(huì)按照新的利率檔次執(zhí)行。

現(xiàn)在是信用的時(shí)代，一旦信用出現(xiàn)污點(diǎn)，很多東西都將寸步難行。網(wǎng)貸也是影響大數(shù)據(jù)的源頭，一旦大數(shù)據(jù)出現(xiàn)混亂，而被列入信用高風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)影響征信和生活限制，不懂征信和大數(shù)據(jù)的人可以在：貝尖速查，查看自己的信用數(shù)據(jù)，了解自己的信用數(shù)據(jù)、借貸記錄以及風(fēng)險(xiǎn)情況等，幫助大家注意保護(hù)自己的大數(shù)據(jù)征信記錄。

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房貸利率下調(diào)了我的房貸為什么沒少？

房貸利率下調(diào)后，的房貸還款金額卻沒有減少的話，很可能是因?yàn)楫?dāng)初辦貸時(shí)選擇了固定利率，因而不管之后房貸利率如何調(diào)整變化，的房貸都是按照簽訂合同時(shí)約定的利率執(zhí)行，一直保持不變。

而執(zhí)行的利率未變，應(yīng)還款額自然也不會(huì)發(fā)生變化。

或者申辦的是公積金貸款，而調(diào)整變化的是LPR，受影響的自然是以相應(yīng)期限LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成的商貸，執(zhí)行央行貸款基準(zhǔn)利率的公積金貸自然不會(huì)受影響。

除非在后續(xù)還貸期間央行調(diào)整了貸款基準(zhǔn)利率，那的公積金貸就會(huì)自次年1月1日起開始執(zhí)行新利率。

當(dāng)然，也有可能是的房貸還在重定價(jià)周期當(dāng)中，重定價(jià)日尚未到。

得等到之后重定價(jià)日，才會(huì)開始按最新LPR報(bào)價(jià)算上規(guī)定的基點(diǎn)數(shù)得出新利率，然后在下一周期執(zhí)行。

1、個(gè)人征信：房貸會(huì)重點(diǎn)審核借款人的個(gè)人信用，征信記錄是否良好是獲得優(yōu)惠利率的最基本條件，也是成為銀行優(yōu)質(zhì)客戶的重要考核標(biāo)準(zhǔn)之一，優(yōu)秀的征信會(huì)在一定程度上降低房貸利率，如果征信不良，有可能導(dǎo)致房貸失敗。

2、還款能力：如果工作單位或職業(yè)比較穩(wěn)定，像公務(wù)員、醫(yī)生、律師、世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)員工，這類職業(yè)人員收入穩(wěn)定，在銀行看來(lái)還款能力相對(duì)較強(qiáng)，如果你的收入高且穩(wěn)定，又能提供額外的抵押物，會(huì)在一定程度上降低房貸利率。

3、投資理財(cái)：銀行也很看重你的財(cái)力，購(gòu)買理財(cái)意味著為銀行“貢獻(xiàn)”了資金，增加了利潤(rùn)空間，銀行自然愿意提供優(yōu)惠。

4、大額信用卡：有條件申請(qǐng)銀行大額信用卡的話，本身就代表了一定的實(shí)力，平時(shí)多用信用卡消費(fèi)，消費(fèi)額超過(guò)額度的三分之一，就可申請(qǐng)?zhí)岣咝庞妙~度，基本上信用卡年消費(fèi)在5萬(wàn)元以上才有可能被認(rèn)定為優(yōu)質(zhì)客戶。

5、搬磚：有些銀行會(huì)要求借款人在該行賬戶中存入一定比例的錢，一般是按照貸款金額的一定比例算，不同的銀行的要求不同，存款越多、時(shí)間越長(zhǎng)，房貸利率越低。

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減少房貸利息的方法有哪些？

1、提前還貸/部分提前還貸

如果你手里資金充裕，又沒有好的投資渠道，這種方式最直接有效，但門檻較高，適合人群有限。

2、優(yōu)化個(gè)人資質(zhì)

房抵貸利率的高低與借款人的資質(zhì)有很大關(guān)系。通常在銀行申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行都會(huì)查詢借款人征信，看看有沒有逾期記錄。如果借款人資質(zhì)良好，銀行在貸款利率上都會(huì)提供一定的優(yōu)惠。但如果借款人資質(zhì)較差，逾期行為較多，銀行可能不會(huì)同意你的貸款申請(qǐng)，即使同意，也會(huì)提高貸款利率平衡自己的放貸風(fēng)險(xiǎn)。

3、提供更多的資產(chǎn)證明

在申請(qǐng)房抵貸時(shí)，如果借款人可以提供更多的資產(chǎn)證明，比如第二套房屋相關(guān)證明、車輛相關(guān)證明，讓貸款機(jī)構(gòu)相信借款人是有定期還款的能力，那么無(wú)疑是給貸款機(jī)構(gòu)吃了一顆定心丸，受到貸款機(jī)構(gòu)的歡迎，這樣要拿到更低的利率也是非常簡(jiǎn)單的事情。

4、商轉(zhuǎn)公/組合貸

這種方式被官方認(rèn)可，但只適合部分城市，商轉(zhuǎn)公和組合貸的問題也有很多人關(guān)注。

5、轉(zhuǎn)房屋抵押貸款利率

房屋抵押貸款可以有一次抵押和二次抵押，并且符合條件的還可以辦理經(jīng)營(yíng)貸。

怎么才能讓房貸利率變低？

降低自己的房貸利率有以下幾種方法。1、商貸轉(zhuǎn)公積金貸款

借款人可以選擇將自己的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為公積金貸款，能夠最大程度減少貸款利息，利益最大化。

比如長(zhǎng)沙公積金，只要連續(xù)正常繳存12個(gè)月，再滿足其他條件，便可以轉(zhuǎn)為公積金貸款，貸款5年以上利率只要3.25%，是非常低的。

2、增加房子首付款

借款人可以選擇增加房子的首付款，降低自己的貸款額度和逾期風(fēng)險(xiǎn)。

貸款的資金越少，銀行對(duì)于借款人的認(rèn)可程度會(huì)相應(yīng)增加，貸款利率自然也會(huì)低上一些。

3、增加個(gè)人經(jīng)濟(jì)證明

借款人如果跟申貸銀行的資金往來(lái)不是很多，可以在申貸之前，在銀行適當(dāng)購(gòu)買一些定期理財(cái)或者辦理一些大額存單。

成為銀行的優(yōu)質(zhì)VIP之后，再去申請(qǐng)銀行貸款的話，貸款利率也會(huì)大幅度降低。

雖然現(xiàn)在很多網(wǎng)貸不需要征信，但每個(gè)小貸平臺(tái)都合作著第三方信用平臺(tái)。如果一家平臺(tái)出現(xiàn)逾期或不還款，其合作的第三方平臺(tái)會(huì)記錄這一情況。此后在其他小貸平臺(tái)申請(qǐng)借款時(shí)，很難通過(guò)審核。為了及時(shí)掌控自己大數(shù)據(jù)的狀態(tài)，可以在“氣球查”上獲取一份準(zhǔn)確完整的大數(shù)據(jù)報(bào)告。

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房貸利率3.92算高嗎？

如果借款人的房貸年利率是3.92%，屬于非常低的貸款利率了，應(yīng)該是公積金貸款利率。

銀行的房貸利率需要根據(jù)LPR利率來(lái)浮動(dòng)，一般需要在LPR利率的基礎(chǔ)上浮動(dòng)10%以上。

央行五年期的LPR利率為4.35%，如果浮動(dòng)10%的話，各大銀行的基準(zhǔn)貸款最低也是4.9%。

而公積金貸款利率則非常低，五年期的貸款基準(zhǔn)利率為3.25%。

因此，如果借款人的房貸利率是3.92%，基本上可以確定申請(qǐng)的是公積金貸款。

并且借款人的個(gè)人資質(zhì)不錯(cuò)，才能申請(qǐng)到不超過(guò)4%的貸款年利率。

假設(shè)借款人申請(qǐng)了80萬(wàn)元的貸款額度，分期20年，按照3.92%的貸款年利率計(jì)算，按等額本息方式還款，每月月供4670.57元。

按等額本金方式還款，首月月供5716.66元，還款金額每月遞減9.93元，末月最后一個(gè)月月供3343.26元。

公積金申貸條件：貸款審批前，需要連續(xù)繳納不低于6個(gè)月的公積金，各地政策不同，部分地區(qū)需要借款人連續(xù)繳納12個(gè)月以上；按照當(dāng)?shù)氐氖赘侗壤?，支付了?gòu)房首付款，并能夠提供支付憑證；個(gè)人信用情況良好，且有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來(lái)源；愿意將已購(gòu)房產(chǎn)作為貸款抵押物。

什么情況下房貸利率會(huì)打折

1、與政策有關(guān)：

眾所周知，現(xiàn)在房子和政府的政策有很大的關(guān)系，當(dāng)時(shí)政府對(duì)于房子是打壓還是放松影響著銀行對(duì)你的貸款利率。

2、是否是首套房：

如果你是首套房，且政府政策松動(dòng)，你個(gè)人征信又不錯(cuò)的話，拿到打折的利率是很大概率的。

3、個(gè)人征信是否良好：

如果你征信好的話一切好說(shuō)，征信不好，銀行能給你房貸就已經(jīng)不錯(cuò)了，搞不好還要加利率。

4、看銀行政策：

同一個(gè)人在同一個(gè)時(shí)期去不同的銀行申請(qǐng)房貸的話，銀行的政策是不一樣的，像工行這種不缺錢的大佬，很少給人打折的，但是對(duì)于建行這種親民的銀行就不一樣啦，時(shí)不時(shí)給你一點(diǎn)小驚喜。

5、看樓盤：

眾所周知，一般樓盤會(huì)和銀行簽訂一系列的協(xié)議，所以打不打折呢，一般開發(fā)商和銀行都有協(xié)商好的。

房貸利率跟基準(zhǔn)利率的關(guān)系

1、在中國(guó)，以中國(guó)人民銀行對(duì)國(guó)家專業(yè)銀行和其他金融機(jī)構(gòu)規(guī)定的存貸款利率為基準(zhǔn)利率。目前房貸利率沒有優(yōu)惠政策，房貸執(zhí)行利率必須是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上，向上浮動(dòng)一定比例，通俗點(diǎn)講，目前各家銀行的房貸利率，低是基準(zhǔn)上浮10%這也很難見到了。

2、基準(zhǔn)利率由人民銀行制定，各家銀行統(tǒng)一執(zhí)行，沒有差別。這個(gè)從人民銀行的官方網(wǎng)站，利率政策——現(xiàn)行利率中可以查到，浮動(dòng)比例由各家銀行有自主權(quán)，根據(jù)內(nèi)部規(guī)模調(diào)控和利率政策，來(lái)確定上浮比例。

3、一般普通民眾把銀行一年定期存款利率作為市場(chǎng)基準(zhǔn)利率指標(biāo)，銀行則是把隔夜拆借利率作為市場(chǎng)基準(zhǔn)利率。

3、各家銀行有差異，靠前套住房和第二套以上住房也有差異，具體上浮多少得根據(jù)銀行對(duì)借款人情況的判斷和客戶評(píng)級(jí)情況來(lái)分析。房貸利率一經(jīng)確定，在整個(gè)貸款期間，上浮比例是不發(fā)生變動(dòng)的，可能發(fā)生變動(dòng)的是基準(zhǔn)利率，這個(gè)得看人民銀行的利率變動(dòng)公告。

4、存款準(zhǔn)備金率的接連上調(diào)，加上今年信貸額度緊缺，是房貸業(yè)務(wù)再度收緊的主要原因，4月28日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)貸款基準(zhǔn)利率。一年期貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)，由現(xiàn)行的5.58%提高到5.85%，其他各檔次貸款利率也相應(yīng)調(diào)整。金融機(jī)構(gòu)存款利率仍保持不變。

什么情況下房貸利率會(huì)打折

什么情況下房貸利率會(huì)打折

1、與政策有關(guān)：

現(xiàn)在房子和政府的政策有關(guān)系，政府對(duì)于房子是打壓、放松影響著銀行貸款利率。

2、是否是首套房：

是首套房，且政府政策松動(dòng)，征信又不錯(cuò)的話，打折的利率是很大概率的。

3、征信是否良好：

征信好的話一切好說(shuō)，征信不好，給房貸就已經(jīng)不錯(cuò)了，可能還要加利率。

4、看銀行政策：

同一個(gè)人在同時(shí)期去不同銀行申請(qǐng)房貸的話，政策是不一樣的，像工行少給人打折的，對(duì)于建行就不一樣啦，會(huì)給小驚喜。

房貸利率下調(diào)已貸的怎么辦？

當(dāng)前央行貸款基準(zhǔn)利率還沒有下調(diào)，只是5年期LPR下調(diào)了，公積金貸款辦理不受LPR下調(diào)的影響，可以按規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。除人民銀行調(diào)整了貸款基準(zhǔn)利率，客戶的房貸才可能發(fā)生變化。

辦理商業(yè)貸款的客戶，合同約定執(zhí)行的是浮動(dòng)利率，等重定價(jià)日到，就會(huì)按最新LPR算上規(guī)定的基點(diǎn)數(shù)得出新利率，在下一周期執(zhí)行。并不是LPR下調(diào)后商貸利率馬上立刻下調(diào)，有重定價(jià)周期，最短一年，重定價(jià)日不是貸款發(fā)放日就是1月1日。

房貸利率是浮動(dòng)還是固定

房貸利率有固定利率與浮動(dòng)利率兩種，一般銀行都會(huì)讓借款人自由選擇。基本上依照自身具體情況選擇，如果是借款買房的時(shí)候LPR或市場(chǎng)上房貸利率普遍比較低，比如大概在5%左右，后續(xù)上漲的空間概率就比較大，這樣就建議借款人選擇比較穩(wěn)定的利率，如果是借款買房的時(shí)候LPR比較高或是市場(chǎng)上房貸利率普遍較高，比如6%甚至比這個(gè)更高，后續(xù)下調(diào)的概率就很大，這樣就建議借款人選擇浮動(dòng)的利率了。

買房貸款要如何才能拿到最低房貸折扣？

在高房?jī)r(jià)下，多數(shù)購(gòu)房者選擇了貸款買房，不過(guò)大家都知道貸款不是免費(fèi)的，借款人成功獲貸后必須按照規(guī)定支付利息，所以貸款買房的購(gòu)房者都希望自己的房貸利率越低越好，但是怎樣才能拿到房貸利率優(yōu)惠折扣呢？小編來(lái)給你支招。

買房拿到最低房貸折扣？

一、證明自己是優(yōu)質(zhì)客戶

企業(yè)集團(tuán)客戶、五百?gòu)?qiáng)企業(yè)或大型國(guó)企央企職工。銀行認(rèn)為，這類人群具有穩(wěn)定的收入，在信用上比較可靠，其實(shí)也是對(duì)客戶還款能力的一種變相要求。

二、與銀行建立良好的關(guān)系

雖然銀行一向比較傲嬌，但是與自己交往良好的人還是很大方的，所以如果你想拿到房貸利率優(yōu)惠折扣應(yīng)盡量集中使用該行的存款、網(wǎng)銀、基金、保險(xiǎn)等。

這樣做的好處是：銀行對(duì)你的財(cái)務(wù)、信用等情況有充分全面的了解，同時(shí)也能提高自己對(duì)銀行的綜合貢獻(xiàn)度，為自己拿到優(yōu)惠利率加分。

三、辦理大額信用卡

銀行每年都會(huì)促銷自家的信用卡，如果客戶在銀行辦理了大額信用卡，通常會(huì)升級(jí)為銀行的VIP客戶。對(duì)這類客戶的貸款要求，銀行更容易開綠燈。

四、提高首付比例

在買房時(shí)借款人首先要做的就是準(zhǔn)備好貸款首付款，銀行對(duì)于首套房首付的比例一般為三成。若是你在辦理房屋按揭貸款時(shí)自動(dòng)提高了首付款的比例的話，那么銀行會(huì)認(rèn)為你的還款能力是很強(qiáng)的。

五、重視信用記錄，避免逾期

信用記錄良好是獲得優(yōu)惠利率的最低門檻，如果信用記錄不好，優(yōu)惠基本免談。例如有些地方銀行規(guī)定，征信良好的客戶可享首套房最低8.8折的優(yōu)惠。所以大家平日要多重視自己的信用記錄，不要因逾期而影響辦貸款。

貸款額度越高通常折扣越大很多外資銀行對(duì)客戶的貸款額度非?？粗兀绻蛻舻馁J款額滿足一定條件且資質(zhì)較好，就會(huì)獲得折扣利率。一般來(lái)說(shuō)，貸款額度越高，則折扣力度越大。

六、捆綁消費(fèi)購(gòu)買該銀行理財(cái)產(chǎn)品

買一送一并不是路邊攤才有的，銀行也會(huì)有類似的促銷手段。

銀行給你的房貸利率打了最低折扣，那么銀行賺的少也就意味著虧損，銀行就要從其他地方彌補(bǔ)虧損，最簡(jiǎn)單粗暴的方法就是讓你購(gòu)買理財(cái)產(chǎn)品，如果你能和銀行有理財(cái)產(chǎn)品上面的經(jīng)濟(jì)往來(lái)，利率也就稍稍保持平衡。

技能get起來(lái)：買房貸款怎樣能獲得利率折扣？

在面對(duì)資金緊張的情況下，很多人會(huì)選擇貸款來(lái)解決這一問題，但是貸款也不是那么容易的一件事，要怎樣才能拿到優(yōu)惠的貸款利率是很關(guān)鍵的。那么買房要怎樣才能少付一些利息，獲得銀行的低利率貸款呢？這些技能趕快get起來(lái)！

技能一：使用公積金貸款

以公積金與商業(yè)貸款利率對(duì)比，同為貸款5年情況下，公積金利率為3．25％，比商貸低1．65％，相比其他貸款形式，公積金省錢力度更大。如果公積金不能滿足貸款需要而選擇組合貸款，也要秉承公積金貸款無(wú)盡大，商業(yè)貸款無(wú)盡小的原則。

技能二：保持良好的征信記錄

個(gè)人征信記錄是否良好是獲得優(yōu)惠利率的最基本條件，也是成為銀行優(yōu)質(zhì)客戶的重要考核標(biāo)準(zhǔn)之一。例如，廣發(fā)銀行分行規(guī)定，征信記錄良好的客戶購(gòu)買首套房，可享受最低8．5折的優(yōu)惠。

今年*務(wù)*列舉了幾個(gè)影響征信的失信行為，其中就包括逃稅漏稅等行為，各位平時(shí)還是要多重視自己的個(gè)人征信。

技能三：選擇房貸利率最低的銀行

銀行提供的利率越低意味著你能支付更少的利息。一般樓盤都有相應(yīng)的合作銀行，很多購(gòu)房者會(huì)聽從置業(yè)顧問安排，提交資料到所屬銀行辦理貸款，但有可能該銀行利率并不是最低的，所以多對(duì)比才是省錢的前提。

技能四：證明自己的還款能力

這里說(shuō)的還款能力不僅指借款人有較高且穩(wěn)定的收入，還包括其他一些能作為抵押的資產(chǎn)。例如，興業(yè)銀行北京分行規(guī)定，滿足要求的優(yōu)質(zhì)客戶，經(jīng)過(guò)特批可享受最低8．5折的優(yōu)惠，這里說(shuō)的優(yōu)質(zhì)客戶的限定標(biāo)準(zhǔn)，就包括征信、家庭資產(chǎn)等綜合還款能力。

另外像公務(wù)員、醫(yī)生、律師、教師、世界五百?gòu)?qiáng)員工等人群也是被銀行歸為優(yōu)質(zhì)客戶，這類人獲得低利率的優(yōu)勢(shì)也較大。

如果你的職業(yè)、收入等條件都還不錯(cuò)，又能提供額外的資產(chǎn)抵押，那你就有了跟銀行討價(jià)還價(jià)的資本。

技能五：在貸款銀行存入一定比例的錢

有些銀行會(huì)要求借款人在該行賬戶中存入一定比例的錢，一般是按照貸款金額的一定比例算，不同的銀行的要求不同。例如，興業(yè)銀行天津分行規(guī)定，對(duì)銀行貢獻(xiàn)度高的優(yōu)質(zhì)客戶首套房最低可享受8．5折優(yōu)惠利率，這里說(shuō)的貢獻(xiàn)度高，就包括在貸款銀行存入一定比例的資金。

技能六：升級(jí)為銀行VIP用戶

對(duì)于銀行的VIP客戶，貸款時(shí)更容易開綠燈，例如，某城市（如北京）農(nóng)商銀行規(guī)定，優(yōu)質(zhì)VIP客戶首套房享受最低8．5折的利率優(yōu)惠。那么，要如何成為銀行的VIP用戶呢？

一般，信用卡額度代表著你的還款能力，如果客戶在銀行辦理了大額信用卡，通常會(huì)升級(jí)為銀行的VIP客戶。

另外，平時(shí)多用信用卡消費(fèi)，消費(fèi)額超過(guò)額度的三分之一，就可申請(qǐng)?zhí)岣咝庞妙~度，信用卡年消費(fèi)在5萬(wàn)元以上才有可能被認(rèn)定為優(yōu)質(zhì)客戶。平時(shí)養(yǎng)成良好的用卡習(xí)慣，升級(jí)為優(yōu)質(zhì)客戶也是分分鐘的事。

技能七：高額貸款更易獲得高利率折扣

很多外資銀行對(duì)客戶的貸款額度非常看重，如果客戶的貸款額滿足一定條件且資質(zhì)較好，就會(huì)獲得折扣利率。一般來(lái)說(shuō)，貸款額度越高，則折扣力度越大。當(dāng)然，此項(xiàng)技能只適用于經(jīng)濟(jì)能力比較好，房子本身又需要貸到那么多的購(gòu)房者。