恒大地產是否上市公司的猜測，恒大集團董事局主席許家印在接受媒體采訪時表示，目前沒有上市計劃。他還表示，恒大的房子質量好，交付速度快，是值得信賴的好房子。許家印的這番話無疑是給恒大打了一劑強心針，讓外界看到了恒大的實力。不過，也有人認為，恒大此舉是為了避免資金鏈斷裂，，以便未來可以繼續(xù)發(fā)展。畢竟，房地產行業(yè)已經進入寒冬，如果不能及時轉型，很可能會被淘汰出局。

文 春公子

重磅消息，恒大在暴雷2年之后，許家印成為了被執(zhí)行人？

遙想當年，許家印是何等的風光？那時候許家印是中國首富，許家印憑借自身在中國商圈的人脈，直接推動恒大集團的千億戰(zhàn)投。

然而短短幾年時間，中國房地產行業(yè)便從巔峰滑落低谷，恒大集團也沒有了往日的榮光！

沒有人會想到，當年中國地產行業(yè)的“扛把子”竟然是以這種方式倒塌。其倒塌之快、債務之大、影響之廣都前所未有。

曹德旺曾這樣評價過許家印，他認為許家印的野心太大了，恒大自身的資本不到40億元，卻能把公司的債務干到2萬億元，這中間加了天量的杠桿。

其實不僅僅恒大地產喜歡加杠桿，由于房地產行業(yè)的特性，基本上所有的地產公司都是以高杠桿的商業(yè)模式在運行。

恒大在過去幾年中頻繁購買土地，擴大其在全國范圍內的業(yè)務版圖，但房地產市場的調控政策使得房價停滯不前，導致大量資金被鎖定在土地中，無法變現為流動資金。

恒大集團的暴雷，代表著地產高杠桿模式的失敗。這一事件以后，房地產行業(yè)將被重塑，而恒大集團也無法回到地產行業(yè)舞臺中心！

媒體爆料，中國恒大發(fā)布公告稱，其收到廣州市中級人民法院，就深圳國際仲裁院的仲裁裁決所發(fā)出的執(zhí)行通知書。

中國恒大及附屬公司廣州凱隆，以及控股股東和執(zhí)行董事許家印，是該執(zhí)行通知書的被執(zhí)行人。

據悉，該仲裁涉及和信恒聚（深圳）投資控股中心（有限合伙）（下稱仲裁申請人），于2016年12月及2020年11月期間，與相關被申請人簽訂有關恒大地產的增資及相關協(xié)議，向恒大地產增資人民幣50億元，以換取恒大地產1.6%的股權。

但隨著恒大地產終止對深深房的重組計劃，仲裁申請人要求中國恒大、恒大地產、廣州凱隆及許家印，履行增資協(xié)議項下的回購承諾及支付尚欠分紅、違約金及收益。

根據執(zhí)行通知，被執(zhí)行的事項為：第一，廣州凱隆、許家印支付恒大地產2020年度分紅的差額補足款2.04億元，并承擔違約金5153萬元；第二，許家印、中國恒大以人民幣50億元，回購仲裁申請人持有的恒大地產股權；第三，中國恒大支付仲裁申請人持有恒大地產，自2021年2月1日起計至完成回購的補償約7.7億元；第四，中國恒大、廣州凱隆、許家印支付約3553萬元的律師費、仲裁費及執(zhí)行費。

普通的被執(zhí)行人不會有什么影響，但是失信被執(zhí)行人將會被限制如下消費：

（一）乘坐交通工具時，選擇飛機、列車軟臥、輪船二等以上艙位；

（二）在星級以上賓館、酒店、夜總會、高爾夫球場等場所進行高消費；

（三）購買不動產或者新建、擴建、高檔裝修房屋；

（四）租賃高檔寫字樓、賓館、公寓等場所辦公等。

春公子此前就說過，恒大集團的案例，必將成為中國商業(yè)課上的一個經典案例！

事實上，恒大集團當年就面臨過幾次危機，只不過最后依靠許家印的個人能力，全部得以化解！

2008年，恒大地產在上市未成功后面臨破產危機。恒大通過與英皇娛樂旗下藝人范冰冰老板楊受成引薦給鄭裕彤，獲得了鄭裕彤和劉鑾雄的投資，以化解這場危機。

2012年，恒大地產被境外公司做空，但是通過銀行、合作伙伴、大d會的支持及發(fā)行永續(xù)債，成功化解了這場危機。

2016年，恒大地產再次面臨資金短缺危機。此時，恒大通過借助寶萬之爭、深圳市政府投桃報李給予幾十個深圳舊改，地產板塊借殼深深房上市的利好引入戰(zhàn)投1300億，成功化解了這場危機。

然而2021年的這一場危機，許家印再也無力回天！為何？因為這不是哪家地產公司的問題，而是整個房地產行業(yè)深度下行所帶來的問題，任何公司面對這種大勢的時候，其結果都是無解，最終只能靠時間來慢慢消化！