一、國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用房政策有哪些?

國(guó)家針對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房有相關(guān)的法律法規(guī)，對(duì)經(jīng)適房的購(gòu)買條件、程序和上市交易都有規(guī)定，

1、城市低收入家庭申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時(shí)符合下列條件：

(1)具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口;

(2)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn);

(3)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。

經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會(huì)公布一次。

2、經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。

購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu);購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

二、申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的流程是怎樣的?

1、申請(qǐng)人持著本人及配偶身份證、戶口本還有結(jié)婚證向戶口所在地的房管局提出申請(qǐng)，辦理經(jīng)濟(jì)適用住房的申購(gòu)登記手續(xù)，然后領(lǐng)取申請(qǐng)審批表;

2、申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)填寫申請(qǐng)審批表的內(nèi)容并備齊所需的材料，然后向工作單位及主管部門辦理收入和住房的證明，若無工作單位的可向居委會(huì)跟街道辦事處去辦理證明。在以上這些手續(xù)之后，報(bào)到區(qū)房管局審核了之后，再由區(qū)房管局再上報(bào)市房管局進(jìn)行復(fù)核。對(duì)于申請(qǐng)人的住房情況的核實(shí)則由市房地產(chǎn)檔案館來出具證明。

3、市房管局按照規(guī)定對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料進(jìn)行復(fù)審以及評(píng)分之后，便在相關(guān)的網(wǎng)站上進(jìn)行公示，時(shí)長(zhǎng)為15天;

4、市房管局根據(jù)其評(píng)分情況，按照批次來批準(zhǔn)購(gòu)房的申請(qǐng)，然后對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)的同一批次申請(qǐng)人通過公開搖號(hào)的方式，來確定選房順序;

5、申請(qǐng)人持批準(zhǔn)的《經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》和選房順序號(hào)，到住房的開發(fā)建設(shè)單位辦理選房與購(gòu)房的手續(xù)。

經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家針對(duì)低收入家庭推出的保障性住房，根據(jù)國(guó)家政策文件，經(jīng)適房申請(qǐng)要符合條件才行，具體條件由各地根據(jù)實(shí)際情況確定。經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)是有限產(chǎn)權(quán)，持有時(shí)間少于五年的不得買賣，滿五年交易的，因?yàn)樾枰a(chǎn)權(quán)人補(bǔ)齊價(jià)款。