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工商銀行抵押貸款條件和流程是什么?

2023-12-19 02:16:39 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理
如果我們手頭緊張,需要資金的時候,正好名下有可抵押的資產(chǎn),那么我們可以通過銀行抵押貸款的形式獲得貸款。很多銀行都積極擴(kuò)張這項(xiàng)業(yè)務(wù),那么工商銀行抵押貸款的條件和程序是怎樣的?下面我們跟隨小編詳細(xì)了解下。

一、申請工商銀行抵押貸款的條件

1、具有完全民事行為能力的自然人,年齡在18(含)-65(不含)周歲之間;外國人以及港、澳、臺居民為借款人的,應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè);

2、具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚聲明);

3、具有良好的信用記錄和還款意愿;

4、具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;

5、有明確的貸款用途;貸款用途符合國家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用于股本權(quán)益性投資、房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā),不用于借貸牟取非法收入,以及其他國家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營的項(xiàng)目;

6、能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的房屋抵押;

7、在工行開立個人結(jié)算賬戶;

8、銀行規(guī)定的其他條件。

二、申請工商銀行抵押貸款的資料

1、借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明(戶口簿或其他有效居住證明)、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件;

2、個人收入證明,如個人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、在工行或他行近6個月內(nèi)的平均金融資產(chǎn)證明等;

3、貸款用途證明或聲明;

4、抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明,如果抵押房產(chǎn)已辦理了土地使用權(quán)證,則土地使用權(quán)證應(yīng)同時提供;

5、銀行要求提供的其他文件或資料。

三、辦理工商銀行抵押貸款的流程

1、客戶申請??蛻粝蜚y行提出申請,書面填寫申請表,同時提交相關(guān)資料;

2、簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料審核通過后,雙方簽訂借款合同、擔(dān)保合同,視情況辦理相關(guān)公證、抵押登記手續(xù)等;

3、發(fā)放貸款。經(jīng)銀行審批同意發(fā)放的貸款,辦妥所有手續(xù)后,銀行按合同約定以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入借款人的交易對象或發(fā)放給借款人,由借款人向其交易對象支付;

4、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息;借款人在借款合同約定的還款期內(nèi),還款日期可在約定還款日基礎(chǔ)上延期10個自然日。

5、貸款結(jié)清。貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。

①正常結(jié)清:在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最后一期(分期償還類)結(jié)清貸款;

②提前結(jié)清:在貸款到期日前,借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款,須按借款合同約定,提前向銀行提出申請,由銀行審批后到指定會計柜臺進(jìn)行還款。

貸款結(jié)清后,借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件,并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

如果我們有抵押物,那么通過辦理抵押貸款來獲得資金是個非常不錯的選擇。辦理工商銀行抵押貸款要符合一定條件,其中最主要的就是有抵押物,有還款能力。符合條件后我們可以帶著身份證明、收入證明、抵押物憑證等資料去工商銀行申請,和銀行通過簽署貸款合同的形式確定下來,更多相關(guān)知識您可以咨詢衡水律師!

本文標(biāo)簽: 上海抵押貸款公司

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