一、經濟適用房能用于買賣嗎

1、經濟適用房可以買賣，但是經濟適用住房購房人擁有有限產權，進行買賣時有一定的條件。

2、

《經濟適用住房管理辦法》第30條規(guī)定：

購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。

二、經濟適用房的雙方買賣協(xié)議有效嗎

經濟適用房可以買賣。

對于已經住滿五年的經濟適用房，業(yè)主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的百分之十補交綜合地價款。

對于尚未住滿五年的經濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。

因此，確需出售此類經濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。

已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿五年的，不得按市場價格上市出售。

已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證已滿五年，經濟適用住房確需上市出售的，需要按照一定比例補繳土地收益等價款。

《經濟適用住房管理辦法》第三十條

經濟適用住房購房人擁有有限產權。

購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

三、經濟適用房購買條件是什么

經濟適用房購買條件：

第一，以家庭為申請對象，家庭成員需要具有當地城鎮(zhèn)戶口；

第二，家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準；

第三，無房或現住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標準。

《經濟適用住房管理辦法》第二十五條

經濟適用住房供應對象的家庭收入標準和住房困難標準；

由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態(tài)管理，每年向社會公布一次。