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綜合百科

公積金還款計算

2023-12-13 05:56:57 來源:互聯(lián)網轉載或整理

1、以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為:貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%ㄧ借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);

2、以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定,一般來說,購買房屋的建筑面積超過90平方米的,貸款額度不得超過所購房款的70%;建筑面積在90平米以下的,貸款額度不得超過所購房款的80%。

3、按照貸款最高額度計算:使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的,且符合其申請條件的,最高限額為50萬人民幣。同時使用配偶住房公積金申請貸款的,且符合貸款申請條件的,貸款最高限額為70萬人民幣;

4、以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為:公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。

以上就是公積金還款計算相關內容。

住房公積金貸款怎么還

如果個人想要申請辦理個人住房公積金貸款還款,用戶只需將錢充進當時辦貸簽署自動還款協(xié)議時綁定的還款銀行卡上就可以了。等到還款日,委托銀行系統(tǒng)自然就會從這當中扣去相對應金額用以還款當月月供。

而用戶實際上可以直接關聯(lián)一張每月都有穩(wěn)定進賬的銀行卡當做還款銀行卡,例如工資卡。如此一來,個人也就不用每一個月再操作存款進去,只需留意一下卡片資金動向和狀態(tài),確定卡上余額充裕、卡片狀態(tài)正常的,不會影響到銀行扣費就可以了。

用戶也需要留意,若是有申請辦理公積金沖還貸業(yè)務,那銀行將自動從用戶的公積金賬戶里扣減余額作為還款。像選擇的倘若是月沖方法,就會每月逐期從公積金賬戶里扣除對應資金償還當月應還本息,而若選擇的是年沖,則是每一年一次性從公積金賬戶里扣減余額用于還款應還本金。

公積金封存了還能自動還款嗎

公積金賬戶被封存了并不是影響之前辦理的公積金沖還貸業(yè)務,賬戶里繳存的公積金還是可以用來還房貸的,直到公積金賬戶余額為零。

但是公積金賬戶一旦被封存了,那用戶之后就辦不了公積金貸款了。畢竟若想辦理公積金貸款,一個必備條件便是申請時用戶的公積金賬戶處在正常的存繳情況。但是用戶也不需要擔心,公積金賬戶為什么會被保存,本身就是因為公積金存繳中斷,賬戶又無法遷移,并且不符合銷戶提取公積金的條件。對此,用戶之后只需重新繳納公積金,那公積金賬戶封存狀態(tài)就能被解除了。

但是很多人的公積金存繳中斷,主要便是換工作的原因,一般找到新的工作之后,就可重新繳存公積金了。只是用戶一定要注意,公積金存繳中斷之后,連續(xù)繳存時間就得重新計算了,這對房貸的辦理會有一定影響。

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