1、如果是購房的錢早已全都結清，可以用房產(chǎn)證向銀行提出房屋抵押的貸款業(yè)務流程；

2、如果是購房的錢還未結清（按揭貸款中），用銀行買房按揭貸款合同書，房屋備案申請表，及其買房換住房貸款的銀行卡、等有效證件，向銀行機構申請二次抵押的貸款業(yè)務。

無論是上述哪一種，如果是單身人員，可以個人一人去辦理。假如涉及到婚姻生活，還需要另一半的身份證件，戶口本這些信息內(nèi)容和原材料。以上就是房產(chǎn)證貸款怎么貸相關內(nèi)容。

房產(chǎn)證貸款標準

1、房地產(chǎn)的房子產(chǎn)權明確，可以流通交易，可以辦理登記；

2、用以質押的房子務必在辦理貸款地所在城市；

3、質押的房子樓齡一般不超過20年；

4、有比較穩(wěn)定的收益，具有按期還款貸款的工作能力；

5、個人信用優(yōu)良，無異常個人征信記錄。

拿房產(chǎn)證可以辦理質押貸款，質押貸款資產(chǎn)的應用領域很廣，一般用以室內(nèi)裝修、就診、婚禮、出國留學、買車、買房等消費新項目。