現(xiàn)在大多業(yè)主在購(gòu)房的時(shí)候會(huì)發(fā)現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商標(biāo)出的面積跟實(shí)際可以使用的面積有很大的出入，這讓很多業(yè)主感到困惑，其實(shí)這就是建筑面積與套內(nèi)面積的區(qū)別。那么，平方怎么計(jì)算公式？房子面積計(jì)算公式是怎樣的？下面就跟小編一起來(lái)簡(jiǎn)單的了解一下吧。

一、房間平方怎么計(jì)算公式

平方是面積的計(jì)量單位，所以只需帶入面積的計(jì)算公式即可，以方形房間為例，計(jì)算平方的公式為：室內(nèi)長(zhǎng)*室內(nèi)寬（單位米），比如房間的長(zhǎng)度為5米，寬度為4米，則房間的面積為4米*5米=20平方米，若是房間的形狀比較特殊，只需要計(jì)算地板的面積即可。

二、房子面積計(jì)算公式

1、建筑面積

建筑面積是指房產(chǎn)證上寫的房子面積，也是商家所說(shuō)的面積，這跟實(shí)際可以使用的套內(nèi)面積是有差距的，因?yàn)榻ㄖ娣e還需要包括小區(qū)的公攤面積，建筑面積的計(jì)算公式為套內(nèi)建筑面積+（建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積*建筑面積）。

2、套內(nèi)面積

套內(nèi)面積指業(yè)主實(shí)際可使用的面積、房間內(nèi)已有墻體的面積以及陽(yáng)臺(tái)面積三部分，所以計(jì)算公式就是將這部分的面積相加即可，通常開(kāi)發(fā)商都不會(huì)以此為銷售面積，因?yàn)閷?duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，這是不利的，房產(chǎn)證上也要求要寫建筑面積，而對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，如果可以按照套內(nèi)面積的話，計(jì)算方式比較直觀、簡(jiǎn)單。

編輯：房子建筑面積的計(jì)算方式比較復(fù)雜，主要看小區(qū)的公攤系數(shù)是多少，為避免不必要的糾紛，建議在購(gòu)房前先了解清楚套內(nèi)面積。以上關(guān)于平方怎么計(jì)算公式，以及房子面積計(jì)算公式就介紹到這里了，希望對(duì)您有所幫助。如果您想了解更多相關(guān)資訊，歡迎關(guān)注小編。