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綜合百科

所謂按揭貸款到底是什么意思?

2025-01-18 12:06:46 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

按揭貸款是以按揭方式進(jìn)行的一種貸款業(yè)務(wù),是按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭,受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后,受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人,過程中按揭人享有使用權(quán)。
一、按揭分類

1、現(xiàn)樓按揭

借款人借款購買現(xiàn)樓,而以購得現(xiàn)樓作抵押

2、樓花按揭

金融機(jī)構(gòu)對購買樓花(尚未完工前整棟、分層或分單元先預(yù)售的樓房)的置業(yè)者提供的以借款人依據(jù)購房合同具有權(quán)利為抵押的按揭貸款

二、貸款條件

1、有合法的身份

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力

3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件

4、有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金,并保證用于支付所購(大修)住房的首付款

5、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人

擴(kuò)展資料:

申請按揭材料

1、個人住房借款申請書

2、身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國**有居留權(quán)的境外、國外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件)

3、經(jīng)辦行認(rèn)可的有權(quán)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料

4、合法的購買(大修)住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件

5、抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件,有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明,貸款行認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價報告書

6、保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明

7、銀行的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價證券

8、借款人用于購買(大修)住房的自籌資金的有關(guān)證明

9、房屋銷(預(yù))售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)(復(fù)印件)

10、如果借款人的配偶與其共同申請借款,借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關(guān)情況,并出示結(jié)婚證和戶口簿等

本文標(biāo)簽: 按揭貸款

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