為您解答:貼息貸款是什么意思?本站貸款網(wǎng)小編答:貼息貸款的定義很簡單,實行利息補貼的貸款為貼息貸款。
所謂公積金貸款貼息,是指公積金貸款轉(zhuǎn)成商業(yè)貸款時,購房者申請公積金貸款時先與銀行簽訂商業(yè)貸款合同,因商業(yè)貸款利率要比公積金利率高,公積金中心對購房者補貼利息差額。
目前5年期以上個人住房公積金貸款利率為4.5%,5年期以上商業(yè)貸款利率為6.55%。從官方表述來看,中間相差的2.05個百分點由公積金管理中心每月打到個人賬戶。
但是公積金管理運營是封閉式的,繳存與提取和貸款是對應的,公積金管理中心從哪里去籌來這部分貼息所需的資金。而商業(yè)銀行更不可能做雷鋒”,幫貸款者出這部分資金。
城市案例:北京公積金貼息業(yè)務簡介
個人住房擔保貸款政策性貼息業(yè)務(以下簡稱貼息)是指北京住房公積金管理中心(以下簡稱中心)與有關商業(yè)銀行合作,對商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款,凡符合中心貼息條件的借款人,由中心根據(jù)借款人可以申請的貼息額度給予利息補貼。貼息業(yè)務所有相關手續(xù)均委托商業(yè)銀行或其委托的律師事務所代為**,借款人無需自行至貸款中心申請。
中心按照以下標準對借款人進行利息補貼:商業(yè)貸款執(zhí)行利率低于商業(yè)貸款基準利率的,按照商業(yè)貸款執(zhí)行利率與住房公積金貸款利率計算出的實際利息差進行利息補貼;商業(yè)貸款執(zhí)行利率高于或等于商業(yè)貸款基準利率的,按照商業(yè)貸款基準利率與住房公積金貸款利率計算出的利息差進行利息補貼。