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房貸利息是怎么算的

2025-01-18 03:06:02 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

央行不斷推出新的政策,隨之而來(lái)的房貸年利率也隨之發(fā)生了新的變化。現(xiàn)在房貸年利率是多少?房貸年利率如何計(jì)算成為人們關(guān)注的話題。為此小編特為您整合相關(guān)信息。

(1)房貸年利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率,各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率,即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?,F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年6月8日調(diào)整并實(shí)施的,種類與年利率如下:

①短期貸款六個(gè)月(含)5.85%;②六個(gè)月至一年(含)6.31%;③一至三年(含)6.40%;④三至五年(含)6.65%;⑤五年以上6.80%。

房貸:銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策(是否首套房)等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好,不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因,部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始,多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。

4月上旬,國(guó)有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率最大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為6.8%*0.85=5.78%

本文標(biāo)簽: 房貸利息計(jì)算

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