按揭房有房產(chǎn)證嗎?根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的**房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時間會拖后。按照城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例”以及城市商品房預(yù)售管理辦法”的規(guī)定，預(yù)售合同購房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)**房產(chǎn)證;現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)**房產(chǎn)證。

按揭買房有房產(chǎn)證嗎，無論是現(xiàn)房或期房，有或是哪種付款方式，都是可以取得房產(chǎn)證的。

在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強(qiáng)制加人要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”的約定，這種情況下只能委托開發(fā)商或代理公司**房產(chǎn)證。約定如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》的，購房人如何核驗(yàn)房產(chǎn)證，因?yàn)檫@種情況下購房人往往只能看一眼”房產(chǎn)證。
開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi)的情況適用。

約定如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》的，購房人如何核驗(yàn)房產(chǎn)證，因?yàn)檫@種情況下購房人往往只能看一眼”房產(chǎn)證。

按照約定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

開發(fā)商或代理公司代交稅費(fèi)之后，申請**房產(chǎn)證，并**抵押登記后，您就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。

如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》，您一定要找機(jī)會仔細(xì)核驗(yàn)房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯誤，應(yīng)及時要求更改。

注意事項(xiàng)：

1.仔細(xì)核對證書的數(shù)量，如果約定取得兩證，一定要核驗(yàn)是否齊全。

2.仔細(xì)核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息，如與合同約定不符，要求開發(fā)商說明原因。

3.核對他項(xiàng)權(quán)利”一欄記載的抵押事項(xiàng)。

4.索要繳納稅費(fèi)的正式**。