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公積金貸款比例1比多少

2025-01-18 02:04:02 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

根據(jù)相關(guān)條例來(lái)看公積金貸款的比例一般是1:10到1:20,也就是說(shuō)能夠貸到的金額一般是公積金余額的10倍到20倍左右。

從實(shí)際情況來(lái)看,使用公積金貸款買(mǎi)房,額度通常公積金貸款余額的15或20倍,如果是夫妻共同貸款,那么貸款額度為夫妻雙方公積金賬戶之和的15或20倍。

影響公積金貸款額度主要有三大因素:

1、還貸能力:公積金貸款一般會(huì)通過(guò)提供的工作收入證明等來(lái)判定還貸能力,以此調(diào)整貸款額度;

2、成交價(jià)格:無(wú)論是**商業(yè)貸款還是公積金貸款,借款人都需要先支付一部分的首付款,剩余的部分才可以**公積金貸款。一般首套房公積金貸款的首付比例最少為30%。例如:房屋總價(jià)為100萬(wàn),貸款人至少需要支付30萬(wàn)的首付,剩余70萬(wàn)的部分才可以**公積金貸款;

3、貸款限額:公積金貸款也是有限額的,并不是付完首付后,剩余金額都能進(jìn)行貸款,但各個(gè)城市公積金貸款限額會(huì)有所不同。

總之,具體的貸款比例還要根據(jù)借款人其他情況進(jìn)行綜合計(jì)算,除了會(huì)受到公積金貸款比例的影響,還會(huì)根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)和貸款最高限額等進(jìn)行調(diào)整。

本文標(biāo)簽: 公積金貸款比例

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