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房屋抵押能貸款多少?

2025-01-18 00:40:02 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

房屋抵押能貸款多少?這并沒(méi)有具體標(biāo)準(zhǔn)可循。一般來(lái)說(shuō)房產(chǎn)抵押貸款的額度,是由銀行根據(jù)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行勘察估價(jià)的結(jié)果以及借款人資信狀況來(lái)核定的。但銀行出于各方面的考慮,往往評(píng)估的房產(chǎn)價(jià)值比市場(chǎng)價(jià)值略低一些,一般在房產(chǎn)價(jià)值的7折左右。如50萬(wàn)元的房產(chǎn)抵押,通過(guò)銀行最多能獲得35萬(wàn)左右的貸款金額。所以借款人最終能獲得多大的貸款額度,還要看房產(chǎn)質(zhì)量和經(jīng)辦銀行的相關(guān)政策。

另外,小編這里為大家提供介紹一下房屋抵押貸款的流程:

①貸前咨詢(xún):借款人向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng),并提交經(jīng)濟(jì)收入證明、征信證明等相關(guān)證明材料。

②資格審查:銀行受理貸款申請(qǐng),并對(duì)借款人的資信狀況、購(gòu)房合同等證明材料進(jìn)行核實(shí),以審核借款人是否符合條件。

③看房評(píng)估:經(jīng)辦銀行對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估價(jià)值,這一環(huán)節(jié)也直接決定著最終的貸款額度。

④額度審批:銀行綜合房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果和借款人資信狀況,評(píng)定貸款額度。

⑤合同公證:借款人攜帶相關(guān)資料前往銀行**借款合同公證,并由公證人員進(jìn)行監(jiān)督。

⑥房產(chǎn)抵押登記:經(jīng)辦銀行憑借房產(chǎn)證明和借款合同公證文件,前往產(chǎn)權(quán)處**抵押登記手續(xù)。

⑦銀行放款:最后由經(jīng)辦銀行向借款人指定賬戶(hù)中發(fā)放貸款。

本文標(biāo)簽: 房屋抵押能貸多少

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