房屋抵押能貸款多少？這并沒有具體標(biāo)準(zhǔn)可循。一般來說房產(chǎn)抵押貸款的額度，是由銀行根據(jù)對抵押房產(chǎn)進行勘察估價的結(jié)果以及借款人資信狀況來核定的。但銀行出于各方面的考慮，往往評估的房產(chǎn)價值比市場價值略低一些，一般在房產(chǎn)價值的7折左右。如50萬元的房產(chǎn)抵押，通過銀行最多能獲得35萬左右的貸款金額。所以借款人最終能獲得多大的貸款額度，還要看房產(chǎn)質(zhì)量和經(jīng)辦銀行的相關(guān)政策。

另外，小編這里為大家提供介紹一下房屋抵押貸款的流程：

①貸前咨詢：借款人向銀行或其他金融機構(gòu)提交貸款申請，并提交經(jīng)濟收入證明、征信證明等相關(guān)證明材料。

②資格審查：銀行受理貸款申請，并對借款人的資信狀況、購房合同等證明材料進行核實，以審核借款人是否符合條件。

③看房評估：經(jīng)辦銀行對抵押房產(chǎn)進行實地勘察、評估價值，這一環(huán)節(jié)也直接決定著最終的貸款額度。

④額度審批：銀行綜合房產(chǎn)評估結(jié)果和借款人資信狀況，評定貸款額度。

⑤合同公證：借款人攜帶相關(guān)資料前往銀行**借款合同公證，并由公證人員進行監(jiān)督。

⑥房產(chǎn)抵押登記：經(jīng)辦銀行憑借房產(chǎn)證明和借款合同公證文件，前往產(chǎn)權(quán)處**抵押登記手續(xù)。

⑦銀行放款：最后由經(jīng)辦銀行向借款人指定賬戶中發(fā)放貸款。