各大銀行房地產(chǎn)貸款和個人住房按揭貸款需求明顯放緩，個別銀行甚至個人按揭貸款規(guī)模有節(jié)余，這一數(shù)據(jù)表明實際購房量明顯減少，房地產(chǎn)量價齊跌已是板上釘釘?shù)目陀^現(xiàn)實，個別地方***坐不住了（少了大量的稅收和土地出讓收入），開始和開發(fā)商合謀大造議論忽悠百姓買房。

與開發(fā)商簽訂購房合同，此時需要注意審查開發(fā)商是否具有五證”：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。

繳付首付款，注意保存首付款收據(jù)。

到銀行填寫《個人住房貸款申請表》。開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行合作。