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房屋抵押貸款需要什么手續(xù)

2025-01-17 06:13:35 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

房屋抵押貸款需要什么手續(xù)?

首先,您需要準(zhǔn)備好一系列相關(guān)證件:借款人的有效身份證、戶口簿;婚姻狀況證明未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)。

申請(qǐng)條件:1、年滿18周歲的中華人民共和國(guó)公民(包括港、澳、臺(tái)地區(qū));2、貸款人信用良好,沒(méi)有重大不良信用記錄;3、擁有穩(wěn)定的收入,具有按期償還本息的能力;4、若指定銀行,還需要滿足該銀行規(guī)定的其它條件。

申請(qǐng)額度:1、以個(gè)人住房抵押的,貸款擔(dān)保金額最高可達(dá)房屋價(jià)值的100%;2、以個(gè)人商用房(商鋪、寫字樓)抵押的,貸款擔(dān)保金額最高可達(dá)商用房?jī)r(jià)值的100%。

下一步進(jìn)入具體的**流程:

一,遞交申請(qǐng):貸款人向銀行相關(guān)登記部門提出房屋抵押貸款申請(qǐng),并遞交相關(guān)證明資料,如必須提高身份證件、戶口本、居住地證明及婚姻證明等相關(guān)材料。

二,進(jìn)行評(píng)估:房屋評(píng)估部門對(duì)房子進(jìn)行估價(jià)評(píng)估,以確定可信貸款的額度。屆時(shí)需要貸款人提供房屋產(chǎn)權(quán)證以及相關(guān)資產(chǎn)狀況證明。如果抵押貸款申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押,則需要提供房產(chǎn)權(quán)屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書面證明。

三,**手續(xù):如果符合相關(guān)規(guī)定和要求時(shí),銀行與貸款人簽署抵押合同,并**抵押登記手續(xù)。

四、發(fā)放貸款:抵押登陸手續(xù)**完成后,銀行將正式發(fā)放貸款,貸款人將按合同定期歸還貸款本息。

應(yīng)該說(shuō),因?yàn)榉课莸盅嘿J款對(duì)于個(gè)人和家庭來(lái)說(shuō),是一個(gè)相對(duì)重大的決定,所以為了慎重起見(jiàn),房子抵押貸款需要的手續(xù)還是相對(duì)比較多的,這也是為了對(duì)借貸雙方負(fù)責(zé)的表現(xiàn)。

本文標(biāo)簽: 房子抵押貸款

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