二手房怎樣貸款？

二手房貸款流程是這樣的：

首先賣家和你到銀行申請二手房按揭貸款。

賣家提供身份證、戶口本、結婚證復印件（夫妻雙方的）如是單身，需提供單身證明。

并簽署賣房人聲明，并開一個銀行賬號。

買房人簽署貸款申請合同等材料。并也提供身份證、結婚證和戶口本復印件并提供個人收入證明。及你所想買房的房產(chǎn)證及土地證復印件，及你們雙方的合同及該房產(chǎn)的評估報告。（評估報告由評估公司出收費一般在0.3%）
如你們合同是40萬，評估價也是40萬，你需先支付最低12萬的首付款。（按首付三成）賣家打一個十二萬的首付款收到給你。復印件也要提供給銀行。

銀行的材料及產(chǎn)生的費用就上面這些（費用是1200元）

待銀行貸款批復后，你們就可以去過戶交稅了。

待過完戶產(chǎn)證**到你名下后，你把房產(chǎn)證及土地證原件拿到銀行。銀行會幫你**一個它項權證（有時會讓貸款人自己去辦）費用是72元。

它項權證辦好后，交由銀行。銀行就可以放款了。