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二手房怎樣貸款

2025-01-17 02:25:56 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

二手房怎樣貸款?

二手房貸款流程是這樣的:

首先賣家和你到銀行申請二手房按揭貸款。

賣家提供身份證、戶口本、結(jié)婚證復(fù)印件(夫妻雙方的)如是單身,需提供單身證明。

并簽署賣房人聲明,并開一個銀行賬號。

買房人簽署貸款申請合同等材料。并也提供身份證、結(jié)婚證和戶口本復(fù)印件并提供個人收入證明。及你所想買房的房產(chǎn)證及土地證復(fù)印件,及你們雙方的合同及該房產(chǎn)的評估報告。(評估報告由評估公司出收費(fèi)一般在0.3%)
如你們合同是40萬,評估價也是40萬,你需先支付最低12萬的首付款。(按首付三成)賣家打一個十二萬的首付款收到給你。復(fù)印件也要提供給銀行。

銀行的材料及產(chǎn)生的費(fèi)用就上面這些(費(fèi)用是1200元)

待銀行貸款批復(fù)后,你們就可以去過戶交稅了。

待過完戶產(chǎn)證**到你名下后,你把房產(chǎn)證及土地證原件拿到銀行。銀行會幫你**一個它項權(quán)證(有時會讓貸款人自己去辦)費(fèi)用是72元。

它項權(quán)證辦好后,交由銀行。銀行就可以放款了。

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