網(wǎng)友問(wèn)組合貸款真的劃算嗎？據(jù)本站貸款小編了解，組合貸款是個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時(shí)繳存住房公積金的，在**個(gè)人住房商業(yè)貸款的同時(shí)還可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。

那么，組合貸款真的劃算嗎？組合貸款因***了公積金貸款和商業(yè)貸款二者的共同特點(diǎn)，因此購(gòu)房者在貸款買房時(shí)，使用組合貸款的方式占有較多優(yōu)勢(shì)。

首先，公積金貸款較商業(yè)貸款而言，利率較低。組合貸款一般在貸款的時(shí)候，都是分階段計(jì)算利息，因此，組合貸款首先享受了較低的利率貸款買房。

其次，商業(yè)貸款的貸款額度較高，貸款者在申請(qǐng)買房時(shí)候可選擇貸款額度較高的房屋貸款。因此，組合貸款較商業(yè)貸款和公積金貸款而言，具有利息低額度高的優(yōu)點(diǎn)。

不過(guò)，也不是所有人都適合使用組合貸款方式貸款買房。尤其是有再次購(gòu)房打算的人謹(jǐn)慎選擇組合貸款。因?yàn)榻M合貸款使用商業(yè)貸款的部分會(huì)在央行的征信系統(tǒng)中留檔，當(dāng)購(gòu)房人第二次購(gòu)買住房的時(shí)候，就會(huì)被商業(yè)銀行認(rèn)定為第二套房。

而單純使用公積金貸款，只要靠前套房貸款還清了，再次申請(qǐng)公積金貸款時(shí)候，房子仍屬于首套住房。

其次，組合貸款的**手續(xù)比較復(fù)雜，審批也不是很容易也是部分買房子不愿意使用組合貸款貸款買房的的原因。