購房貸款計算器含有個人住房購房買房按揭貸款計算器、買房貸款計算器、按揭貸款計算器等功能，房貸計算器提供等額本金還款法、等額本息還款法兩種還款方式。購房貸款計算器可以實現(xiàn)房貸利率在線計算。房貸計算是一項令人頭疼的工作，首先需要知道房貸利率，其次要知道房貸計算公式。但是擁有房貸利率計算器會為這項工作提供許多便利。網(wǎng)友可以通過一下購房貸款計算器計算最新房貸。

目前房貸基準(zhǔn)利率及計算方式：

6.55%（貸款年限大于5年）

6.40%（貸款年限3到5年，含5年）

6.15%（貸款年限1到3年，含3年）

6.00%（貸款年限6個月至1年，含1年）

5.60%（貸款年限0至6個月，含6個月

等額本息還款房貸利率在線計算公式一覽

每月還本付息金額=[本金*月利率*（1+月利率）還款月數(shù)]/[（1+月利率）還款月數(shù)-1]

其中：每月利息=剩余本金*貸款月利率，每月本金=每月月供額–每月利息

計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。

等額本金還款房貸計算公式

每月本金=總本金/還款月數(shù)

每月利息=（本金–累計已還本金）*月利率計算

原則：每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩余本金的減少而減少