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有按揭的房子怎么賣

2025-01-16 13:21:08 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉載或整理

有按揭的房子怎么賣?

首先必須提醒您的是,目前國家明確規(guī)定,房屋必須在取得產(chǎn)權證后能才進行交易。如果該房屋尚未取得房產(chǎn)證,是不能正常上市交易的。您的房產(chǎn)目前房產(chǎn)證并未**,因此是不能**過戶手續(xù)的。

最簡便的方法就是在交易前將貸款還清。

如果沒有那么多錢的話,有以下幾種辦法:

1、可以到貸款銀行咨詢可否做抵押房產(chǎn)轉按,如果可以,可將您尚欠銀行的貸款轉移到買家名下。

2、如果買家不想繼續(xù)按揭,也可辦好轉按后由買家直接還清銀行貸款,不必負擔貸款利息。

3、如果銀行部不允許做轉按,可以找正規(guī)的擔保公司代贖契,贖契后等于是取消了原來房屋的抵押關系,在這種情況下房屋才能進行交易。當然,擔保公司會收取一定的費用。

4、可以找一個正規(guī)的中介公司,通過向買方收取預付款的方式先將貸款還清,但是這樣需要到公證處公證,需要一定的手續(xù)費。

本文標簽: 按揭房怎么賣

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