本息是指一種購房貸款的還款方式，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。那么，貸款本息怎么算？本站貸款小編現(xiàn)在給大家介紹一下。

貸款本息怎么算案例：

某男士同樣2007年9月貸款購買一處房產(chǎn)，貸款金額35萬元，按揭年限7成20年，貸款利率6.655％，按20年正常還款期限計算，其月還款額為2,641.65元，還款總額633,995.06元，總還款利息支出為283,995.06元。

同樣今年8月份該男士準備部分提前還貸，提前還貸額為5萬元。假設從9月份開始銀行批準其部分提前還款，仍以減少月還款額，還款期不變的方式進行償還，那么其剩余月還款額及節(jié)省的利息支出為：

（１）9月份起月還款額約為：2235.22元；

（２）部分提前還款后節(jié)省利息約為：40454.49元。