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房子抵押貸款有哪些流程步驟?

2025-01-15 13:05:03 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

大家都知道,貸款的時候如果能提供一定的抵押物,會加快獲貸的速度,也會加大獲貸的額度,那如果我們用房屋作抵押貸款的話,房子抵押貸款有哪些流程步驟?

1、提出貸款申請

借款人向金融機構(gòu)提出貸款用途、金額及期限等申請。如果貸款申請符合此金融機構(gòu)的貸款范疇,接著就需要準備相應的資料。

2、遞交貸款資料

遞交申請材料,包括但不限于以下內(nèi)容(還需看各銀行產(chǎn)品的具體規(guī)定):借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、征信報告和房子產(chǎn)權(quán)證等。

如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn),所需要提供的材料有:企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同,近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產(chǎn)證明(會根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供)。

此環(huán)節(jié)是房產(chǎn)抵押貸款流程中相當重要的一環(huán),因為很多客戶在進行貸款的時候都急需用錢,如果可以提前將這些材料準備好,將省去很大的麻煩。

3、看房評估

材料提交齊全后,銀行根據(jù)抵押房子進行實地勘察、評估。每個環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán),此環(huán)節(jié)直接決定著你的房子抵押貸款的額度。一般來說,這次評估和市場價格會有一定的出入,因為評估機構(gòu)會考慮多重因素。

4、報批貸款

房子評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。

5、簽訂借款合同

借款人與貸款機構(gòu)簽訂借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印,由公證人員對其進行公證。

6、抵押登記手續(xù)

銀行憑房子所有權(quán)證和借款合同公證書到房產(chǎn)處**抵押登記手續(xù)。

7、銀行放款

由于各銀行規(guī)定不同,其會將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

8、按期還款

此點不容忽視,其是建立良好信用的重要環(huán)節(jié),若按期足額還款,或?qū)杩钊巳蘸笤俳杩?、找工作等方面產(chǎn)生積極性推動作用。

9、貸款結(jié)清后**抵押登記注銷手續(xù)

貸款結(jié)清后,到房產(chǎn)局**房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)。

本文標簽: 抵押房產(chǎn)貸款

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