銀行貸款額度：

個(gè)人能貸到多少款，要根據(jù)個(gè)人的實(shí)際情況綜合衡量，如職業(yè)、收入、婚姻狀況以及誠(chéng)信記錄等，最終還要看銀行的審批。

據(jù)銀行個(gè)貸人士介紹，一般來說，如果是商業(yè)貸款，一般新樓盤首付三成，貸款七成是上限。如果是公積金貸款，執(zhí)行的是首套房首貸三成的標(biāo)準(zhǔn)。貸款額度的審批，跟貸款者的年齡、房齡、每個(gè)月的公積金額度有關(guān)。二套住房首付的標(biāo)準(zhǔn)都是六成，貸款四成是上限，并且在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%-15%。

據(jù)介紹，在二手房市場(chǎng)中，申貸還有一定條件。例如如果房齡太老，或者購房者的年齡太大，貸款是很難的。

也有一些客戶本身?xiàng)l件是符合申貸條件的，但因?yàn)樽约旱囊粫r(shí)疏忽而影響了誠(chéng)信記錄從而失去了申貸資格。據(jù)銀行個(gè)貸人士介紹，有一個(gè)客戶曾經(jīng)前后**了10張消費(fèi)信用卡，其中有6張存在透支未及時(shí)還款的情況。經(jīng)調(diào)查誠(chéng)信記錄，發(fā)現(xiàn)是客戶自己疏忽所致，每張卡上的透支額度都在十幾元錢，主要是因?yàn)榭劭ㄙM(fèi)、手續(xù)費(fèi)等造成的，而他自己沒有及時(shí)發(fā)現(xiàn)。由此造成的不良誠(chéng)信記錄最終影響了他的購房計(jì)劃。