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房產(chǎn)抵押貸款的條件和手續(xù)是什么?

2025-01-15 06:55:14 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

房屋抵押貸款可以解決有房者的***問題,但并不是所有的朋友都能**房屋抵押貸款,部分房產(chǎn)不能申請按揭貸款。那么房地產(chǎn)抵押的條件是什么呢?房地產(chǎn)抵押貸款的手續(xù)如何?今天我們一起來看看。

房產(chǎn)抵押貸款的條件是什么?

1.需要有合法身份

2.需要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,有償還貸款和本息的能力,且無不良信用記錄。

3.需有合法有效的購房合同。

4.新房作高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內(nèi),且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款;

5、已購且**了住房抵押貸款的,原住房抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小于抵押住房價值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書,房齡在10年以內(nèi);

6.能夠?yàn)橘J款確認(rèn)提供有效的擔(dān)保

7.規(guī)定的其他條件

8.抵押貸款的抵押物是你的房子;

9.您需要有一個固定的工作來償還貸款

10.多找招商銀行、國家開發(fā)銀行等商業(yè)銀行,可能對您的收入有較低的要求。

11.貸款限額為銀行評估金額的50%。評估由銀行指定的評估公司進(jìn)行。評估值是根據(jù)您的房屋年限、附屬設(shè)施、住宅項(xiàng)目的程度等相關(guān)因素產(chǎn)生的。一般評估價格將低于房屋的市場價格,因?yàn)殂y行必須控制風(fēng)險。

住房抵押貸款的程序如下:

1.貸款申請:借款人提出貸款用途,金額及年限時間;

2.準(zhǔn)備貸款材料

3、看房評估:由相關(guān)機(jī)構(gòu)對抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(勘)估;

4.申請貸款審批:將所有貸款申請材料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;

5.借款合同公證

6.抵押登記手續(xù)

7.開戶、放款。

溫馨提示:央行等多部委:大幅增加小微企業(yè)信用貸款、首貸、無還本續(xù)貸。貸款最新動態(tài)隨時看,請關(guān)注本站APP。

本文標(biāo)簽: 抵押房產(chǎn)貸款

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