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安置房是什么意思

2025-01-15 01:56:02 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

安置房就是***為了拆遷用戶居住所建造的房屋,對戶主的一種補償。安置房的主體是城市居民里被拆遷的業(yè)主,這里面也有被征收房屋的農(nóng)民,因為隨著城市化的推進,需要拆遷建設的區(qū)域越來越多,所以***需要建更多的安置房來滿足拆遷戶的需求。

安置房的基本特征:

1、因為安置房一般沒有房產(chǎn)證,所以沒有辦法**過戶,這就導致買方付了錢卻沒有辦法拿到房屋的產(chǎn)權,因此買方的利益一直得不到保障,而且由于沒有房產(chǎn)證,沒有辦法確定賣方是不是真的房屋產(chǎn)權人。

2、賣家會將房屋賣給一個人之后,再賣給其他人,這樣就可能會導致陷入三人的官司里面,假如房屋的價值升值,很多賣方后悔,那么買賣合同被判無效,這種情況下買方的利益就沒有辦法得到保障,所以我們最好有針對的寫好相關合同,并做好公證才行。

3、安置房雖然比起正常的商品房要便宜一些,不過沒有辦法使用貸款支付,必須全款選購,而商品房可以使用貸款,不管是住房公積金還是商業(yè)貸款,只需支付20%的首付,其余的都可以使用貸款分期償還,而且假如靠前次買普通的房子,利率還可以有打折,比起安置房而言經(jīng)濟壓力要少得多。

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