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商改住政策是什么?

2025-01-12 10:46:51 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

商業(yè)改革政策是什么?讓本站小編和小伙伴們一起看看吧!

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商改房是指用地單位為了規(guī)避風(fēng)險,將依法批準(zhǔn)的商業(yè)建設(shè)用地改為居住用地,最終以商務(wù)公寓或酒店式公寓的形式發(fā)售.例如,常見的商業(yè)住宅改為住宅.

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一般來說,商改有

的情況.

①該區(qū)域不適合商業(yè),適合居住

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②開發(fā)人員開發(fā)的這個階段也適合居住,不是商用

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③商改后的售價高于以前商業(yè)用途的價格.

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從某種意義上講,***的計劃指導(dǎo)意見長期脫離市場,出現(xiàn)了住宅改革商商業(yè)改革.在這種環(huán)境下,開發(fā)人員從市場角度改造,一定意義上彌補了計劃的漏洞.
但需要說明的是,商改是違法行為.相關(guān)法律條文規(guī)定,建設(shè)用地依法批準(zhǔn)后,用地單位不得擅自改變原批準(zhǔn)的土地用途.

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本文標(biāo)簽: 商改住政策

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