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商改住政策是什么?

網(wǎng)友 2025-01-12 10:46:51

商業(yè)改革政策是什么?讓本站小編和小伙伴們一起看看吧!

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商改房是指用地單位為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),將依法批準(zhǔn)的商業(yè)建設(shè)用地改為居住用地,最終以商務(wù)公寓或酒店式公寓的形式發(fā)售.例如,常見的商業(yè)住宅改為住宅.

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一般來(lái)說(shuō),商改有

的情況.

①該區(qū)域不適合商業(yè),適合居住

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②開發(fā)人員開發(fā)的這個(gè)階段也適合居住,不是商用

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③商改后的售價(jià)高于以前商業(yè)用途的價(jià)格.

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從某種意義上講,***的計(jì)劃指導(dǎo)意見長(zhǎng)期脫離市場(chǎng),出現(xiàn)了住宅改革商商業(yè)改革.在這種環(huán)境下,開發(fā)人員從市場(chǎng)角度改造,一定意義上彌補(bǔ)了計(jì)劃的漏洞.
但需要說(shuō)明的是,商改是違法行為.相關(guān)法律條文規(guī)定,建設(shè)用地依法批準(zhǔn)后,用地單位不得擅自改變?cè)鷾?zhǔn)的土地用途.

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本文標(biāo)簽: 商改住政策

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