現(xiàn)在的社會(huì)，融資也比較長(zhǎng)江.你知道過(guò)橋融資嗎？過(guò)橋融資是什么意思？

過(guò)橋貸款又稱橋梁貸款，金融機(jī)構(gòu)a獲得貸款項(xiàng)目后，由于暫時(shí)資金不足無(wú)法運(yùn)營(yíng)，向金融機(jī)構(gòu)b咨詢，幫助發(fā)行資金，a金融機(jī)構(gòu)資金到達(dá)后，b退出橋梁貸款.這筆貸款對(duì)b來(lái)說(shuō)是所謂的過(guò)橋貸款.在我國(guó)，發(fā)揮金融機(jī)構(gòu)a作用的主要是國(guó)家開設(shè)/進(jìn)出口銀行/農(nóng)業(yè)發(fā)行等政策性銀行，發(fā)揮金融機(jī)構(gòu)b作用的主要是商業(yè)銀行.

一般來(lái)說(shuō)，過(guò)橋貸款是短期貸款，是過(guò)渡貸款.橋梁貸款是直接資本化購(gòu)買時(shí)機(jī)的有效工具，回收速度快是橋梁貸款的最大優(yōu)點(diǎn).橋梁貸款期限短，最長(zhǎng)不超過(guò)一年，利率相對(duì)較高，以房地產(chǎn)和庫(kù)存等抵押品為抵押.因此，橋梁貸款又稱橋梁貸款、過(guò)渡期貸款、差距貸款或旋轉(zhuǎn)貸款.

橋梁貸款在國(guó)外通常是指中介機(jī)構(gòu)橋梁貸款

在安排比較復(fù)雜的中長(zhǎng)期貸款前，為滿足其服務(wù)公司正常運(yùn)營(yíng)的資金需求提供的短期貸款.對(duì)于我國(guó)證券公司來(lái)說(shuō)，過(guò)橋貸款是指經(jīng)銷商推薦并提供擔(dān)保，銀行向預(yù)上市公司或上市公司提供的流動(dòng)資金貸款，即預(yù)上市公司發(fā)行新股或上市公司股票，增發(fā)的方案已經(jīng)得到國(guó)家有關(guān)證券監(jiān)督部門的認(rèn)可，由于募集資金還不足，為了解決臨時(shí)的正常資金需要向銀行申請(qǐng)，具有法人資格的經(jīng)銷商提供擔(dān)保的流動(dòng)資金貸款.此外，過(guò)橋貸款還可用于滿足并購(gòu)方實(shí)施并購(gòu)前的短期融資需求.

在房地產(chǎn)金融領(lǐng)域，過(guò)橋貸款機(jī)制也廣泛應(yīng)用于開發(fā)人員的融資.開發(fā)人員在拍賣中獲得地塊后，如果不完全支付土地轉(zhuǎn)讓金，就不能獲得國(guó)有土地使用權(quán)證，因此不能通過(guò)抵押土地向商業(yè)銀行融資.因此，利用金融領(lǐng)域的橋梁貸款機(jī)制，開發(fā)人員通過(guò)向非銀行的金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金貸款，借款支付土地轉(zhuǎn)讓金，后來(lái)將土地抵押給商業(yè)銀行的貸款支付這部分橋梁貸款，形成拆除東墻補(bǔ)充西墻的結(jié)構(gòu)，避免資金鏈的斷裂.