什么是二套房貸款？二套房貸款是指已利用銀行貸款購買住房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請貸款時，均應(yīng)按第二套房貸款政策執(zhí)行。

首套自住房：是指借款人靠前次利用貸款所購買的用于自住的房屋。

第二套(含)以上住房：是指借款人利用貸款所購買的首套自住房以外的其他住房。

二套房貸款界定方法：商業(yè)銀行在接受個人住房貸款申請后，應(yīng)及時通過中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫對借款人信用狀況予以查詢，貸款申請批準后再將相關(guān)信息及時錄入該數(shù)據(jù)庫，以此確保對首套自住房”和第二套(含)以上住房”的認定。

二套房貸款認定標準：已利用銀行貸款購買住房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請貸款時，均應(yīng)按第二套房貸款政策執(zhí)行。