商業(yè)貸款申請條件：

1、貸款對象為有完全民事行為能力的自然人，年齡在18-65周歲，不同年齡所貸款年限的限制有所不同。

2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

4、有購買住房的合同或協(xié)議。

5、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。

6、提出借款申請時，有不低于購買住房所需資金的20%的存款，這點(diǎn)不同銀行有不同要求，如果已經(jīng)作為購房預(yù)付款支付給售房者的，則需提供付款收據(jù)的原件和復(fù)印件。

7、支付了規(guī)定比例的首付款(一般是不低于所購房屋總價的30%)或在貸款銀行存入了不低于首付款的存款。

8、貸款行規(guī)定的其他條件。

申請商業(yè)貸款的材料：

（一）本人戶口本、身份證或其它有效居留證件；

（二）職業(yè)和收入證明；

（三）購房合同或意向書等有關(guān)證明材料；

（四）占房價款30%的首期付款證明；

（五）銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)要求提供的其它材料。