房地產(chǎn)市場(chǎng)無(wú)論是購(gòu)買還是銷售都需要支付一定的稅金，其中常見(jiàn)的是房地產(chǎn)稅，以住宅為征稅對(duì)象，以住宅的稅金馀額和租金收入為征稅依據(jù)，向住宅所有權(quán)所有者征收的稅金.接下來(lái)，本站小編介紹個(gè)人房地產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)2020？

個(gè)人房地產(chǎn)稅如何征收問(wèn)題中，個(gè)人房地產(chǎn)稅征收對(duì)象是房地產(chǎn).房地產(chǎn)是指有屋頂和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，可以避免風(fēng)雨，人們可以在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的地方.但是，獨(dú)立于房屋的建筑物，如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房地產(chǎn)，而室內(nèi)游泳池屬于房地產(chǎn).

個(gè)人房地產(chǎn)稅征收范圍:

個(gè)人房地產(chǎn)稅主要面向城市、縣、建設(shè)鎮(zhèn)、工礦區(qū)，不包括農(nóng)村房屋.

計(jì)算方法:

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1、從價(jià)格征收的計(jì)算:按房地產(chǎn)原值減去一定比例后的馀額征收，其公式為應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅房地產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%

2、租賃征收的計(jì)算:按房地產(chǎn)租金收入征收，其公式為應(yīng)納稅額=租金收入×12%

個(gè)人房地產(chǎn)稅征收稅率:

1、按房地產(chǎn)馀額征收的，年稅率為1.

2、按房地產(chǎn)租賃租金收入征收的，稅率為12%.但是，對(duì)于個(gè)人以市場(chǎng)價(jià)格租賃的居民住宅，暫時(shí)可以以4%的稅率征收個(gè)人房地產(chǎn)稅.