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土地增值稅稅率表2018 土地增值稅計(jì)算方法

2025-01-08 01:50:53 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

大家都知道增值稅是物品在流轉(zhuǎn)過程中所產(chǎn)生的增值部分而征收的稅,那么作為土地來說,自然也是有增值稅的,那么土地增值稅稅率是多少呢?土地增值稅又是怎么計(jì)算的呢?

2018土地增值稅稅率表:

土地增值稅計(jì)算公式:

應(yīng)納土地增值稅=增值額×稅率=(納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入-項(xiàng)目金額)×稅率

土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率,計(jì)算土地增值稅稅額,可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項(xiàng)目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡便方法計(jì)算,具體公式如下:

(一)增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%

土地增值稅稅額=增值額×30%

(二)增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%,未超過100%的土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項(xiàng)目金額×5%

(三)增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%,未超過200%的土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項(xiàng)目金額×15%

(四)增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%

土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項(xiàng)目金額×35%

公式中的5%,15%,35%為速算扣除系數(shù)。

本文標(biāo)簽: 土地增值稅計(jì)算方法

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