什么是房產(chǎn)證抵押貸款?
房產(chǎn)證貸款實(shí)際上就是房產(chǎn)證抵押貸款,房產(chǎn)證作為房屋產(chǎn)權(quán)證明,借款人可以將其抵押以取得貸款,用來(lái)解決資金上的不足。
但并不是所有的房產(chǎn)都可以用來(lái)抵押的,那么哪些房產(chǎn)不能用于抵押?
1、未結(jié)清貸款的房產(chǎn)
抵押消費(fèi)貸款的房產(chǎn)一定是要沒(méi)有進(jìn)行過(guò)抵押的房產(chǎn)。
如果是有抵押的房產(chǎn)或這個(gè)房產(chǎn)是正處于按揭狀態(tài)的,說(shuō)明銀行已經(jīng)擁有此房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利,銀行不會(huì)允許再對(duì)此房產(chǎn)作抵押的。
2、部分已購(gòu)公房
在已經(jīng)購(gòu)買的公房中有兩種情況不能**抵押消費(fèi)貸款,一種是沒(méi)辦法提供購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議的已購(gòu)公房,另一種是不能提供央產(chǎn)房上市證明的央產(chǎn)房。
3、未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房
回遷房按經(jīng)濟(jì)適用房管理的,根據(jù)目前的一系列政策,如果未滿5年是不允許上市交易的。
4、未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房
對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)來(lái)說(shuō),在購(gòu)買的時(shí)候應(yīng)該都不知道是不能抵押,不能上市交易的。
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