什么是房產(chǎn)證抵押貸款？

房產(chǎn)證貸款實(shí)際上就是房產(chǎn)證抵押貸款，房產(chǎn)證作為房屋產(chǎn)權(quán)證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來(lái)解決資金上的不足。

但并不是所有的房產(chǎn)都可以用來(lái)抵押的，那么哪些房產(chǎn)不能用于抵押？

1、未結(jié)清貸款的房產(chǎn)

抵押消費(fèi)貸款的房產(chǎn)一定是要沒(méi)有進(jìn)行過(guò)抵押的房產(chǎn)。

如果是有抵押的房產(chǎn)或這個(gè)房產(chǎn)是正處于按揭狀態(tài)的，說(shuō)明銀行已經(jīng)擁有此房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利，銀行不會(huì)允許再對(duì)此房產(chǎn)作抵押的。

2、部分已購(gòu)公房

在已經(jīng)購(gòu)買的公房中有兩種情況不能**抵押消費(fèi)貸款，一種是沒(méi)辦法提供購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議的已購(gòu)公房，另一種是不能提供央產(chǎn)房上市證明的央產(chǎn)房。

3、未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房

回遷房按經(jīng)濟(jì)適用房管理的，根據(jù)目前的一系列政策，如果未滿5年是不允許上市交易的。

4、未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房

對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)來(lái)說(shuō)，在購(gòu)買的時(shí)候應(yīng)該都不知道是不能抵押，不能上市交易的。

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