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房產(chǎn)抵押貸款利率一般多少

2025-01-04 18:41:13 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

目前銀行住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)抵押貸款,兩者貸款利率有所不同。各地區(qū)、各家銀行之間執(zhí)行的實(shí)際利率也有較大差異,不過,其實(shí)際利率一般是以基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ),上浮一定比例來執(zhí)行。

1、房貸利率計(jì)算方法:

利息的計(jì)算公式:利息=本金×利率×存款期限(時(shí)間)。房貸利息是購房者向銀行借款,按照銀行規(guī)定利率支付的一種本金利息。房貸利息計(jì)算會(huì)因?yàn)橘J款方式以及房貸還款方式的不同而有所不同。根據(jù)房貸還款方式不同,房貸利息計(jì)算可分為等額本息和等額本金兩種計(jì)算方法。

2、等額本息還款法:

利息的計(jì)算公式:月均還款額=(貸款本金×月利率×(1+月利率)總還款期數(shù))/(1+月利率)總還款期數(shù)-1。等額本息還款法是每月以相等的還本付息數(shù)額償還貸款本息。

3、等額本金還款法:

利息的計(jì)算公式:每月(季)還本付息額=貸款本金/還本付息次數(shù)+(貸款本金-已償還本金累計(jì)數(shù))×月(季)利率。等額本金還款法是遞減還款法的一種,使用這種方法是將貸款本金分?jǐn)偟竭€款的各期,每期應(yīng)還利息由未償還本金計(jì)算得出,每期還本金額不變,利息逐期減少。

溫馨提示:瑞士央行:將調(diào)低特別利率的下限。更多銀行資訊請(qǐng)關(guān)注本站APP。

本文標(biāo)簽: 房產(chǎn)抵押貸款利率

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