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買房貸款月供怎么算的?

2025-01-03 22:59:03 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

買房貸款月供怎么算的?貸款買房月供是買房的一種方式。適合有公積金的人群,你是不是其中的一人呢?如果是的話,你對月供又了解多少呢?

等額本息還款法:

每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕&pide;〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕

每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕&pide;〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕

每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)&pide;〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕

總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金

等額本金還款法:

每月月供額=(貸款本金&pide;還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率

每月應(yīng)還本金=貸款本金&pide;還款月數(shù)

每月應(yīng)還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率

每月月供遞減額=每月應(yīng)還本金×月利率=貸款本金&pide;還款月數(shù)×月利率

總利息=〔(總貸款額&pide;還款月數(shù)+總貸款額×月利率)+總貸款額&pide;還款月數(shù)×(1+月利率)〕&pide;2×還款月數(shù)-總貸款額

月利率=年利率&pide;12

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