1、每月月供構(gòu)成不一樣：等本等息是將貸款本金、利息平均分?jǐn)偟皆逻€款額中，月供數(shù)額固定。等額本息每月月供相同，但是每月還款額中的本金遞增，利息遞減；

2、總利息支出不一樣：等本等息因?yàn)檫€款期限內(nèi)都是全額計(jì)息，因此，最后產(chǎn)生的總利息要高于等額本息；

3、月還款額中構(gòu)成方式不一樣：等本等息月還款額中的本金與利息比例是一樣的。盡管等額本息的月還款額也是由“本金+利息”構(gòu)成，但是前期本金比例較小，利息比例大，也就是說(shuō)，其比例是不均等的。

房貸通常是等額本息還是等額本金

房貸通常采取的是等額本息還款法，銀行大多數(shù)也默認(rèn)該還款方式，只有少部分采取的是等額本金還款法，而且通常需要用戶主動(dòng)申請(qǐng)，銀行才會(huì)將等額本金作為房貸的還款方式。而銀行之所以這樣，是因?yàn)榉抠J采取等額本息還款法的話，用戶需要支付的利息相對(duì)更多，銀行可以收取更多的利息，對(duì)收益有利。還有，采用等額本金還款法的話，用戶在前期的還款壓力較大，因此對(duì)用戶的資信條件要求更高，需要用戶有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，經(jīng)濟(jì)來(lái)源較為穩(wěn)定，不然逾期的可能性較大。

假如用戶的經(jīng)濟(jì)條件較差，還房貸的前期不適合資本站入過(guò)多的話，那還是選擇等額本息還款法會(huì)比較好。倘若用戶不想交太多利息，等之后有錢了進(jìn)行提前還款操作就可以，這樣就能減免一定利息，降低借款成本。

等額本金和等額本息的區(qū)別

1、每月還款總金額不一樣：等額本金和等額本息每個(gè)月的還款額都相同，而等額本金，只是把本金等分，每月的還款額不同；

2、還款方式的不一樣：等額本金它是將貸款額按還款的總月數(shù)均分，再加上上期剩余本金的月利息，形成一個(gè)月還款額。等額本息在月供中本金與利息的分配比例中，前半段時(shí)期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過(guò)半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。

本文主要寫的是等本等息和等額本息的區(qū)別有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。