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商業(yè)貸款與公積金貸款的區(qū)別

網(wǎng)友 2025-01-01 00:32:02

商業(yè)貸款和公積金貸款具體區(qū)別:

1、貸款條件:商業(yè)貸款的對(duì)象是經(jīng)資信考察合格,具有還款能力的自然人,一般信用良好,有還款能力的人都可以**商業(yè)貸款;而公積金貸款對(duì)象除具備商業(yè)貸款所要求的條件之外,還必須是繳存公積金的在職職工,要連續(xù)足額繳納一定的期限,才可以**。

2、房屋類型:購買普通住宅,可以使用公積金貸款,但購買商業(yè)用房和別墅,不可以使用公積金貸款;而商業(yè)貸款,則不受房屋類型的限制。

3、貸款流程、審批機(jī)構(gòu)不同:公積金貸款必須先到住房資金管理中心進(jìn)行申請(qǐng),接受住房資金管理中心的初審,初審合格后由住房資金管理中心出具證明,方可**公積金貸款,而商業(yè)貸款的流程簡單,公積金貸款的流程復(fù)雜。

4、貸款利率不同:公積金貸款具有利率低、利息低的特點(diǎn);商業(yè)貸款的利息是商業(yè)行為的盈利,而公積金利息則是有政策規(guī)定用途,只能用于保障性住房建設(shè)。

5、資金來源不同:當(dāng)前公積金貸款管理的主體是各城市的住房公積金管理中心,資金來源是職工個(gè)人及所在單位繳存的住房公積金;商業(yè)貸款是以房產(chǎn)作為抵押物,向銀行等金融機(jī)構(gòu)獲得一次性借款的交易,商業(yè)住房貸款管理的主體是各商業(yè)銀行,資金來源是各商業(yè)銀行的自營資金,即銀行所吸收的居民或單位存款

本文標(biāo)簽: 武漢住房公積金查詢官網(wǎng)

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